Manisa Alaşehir İlçesi Kozluca Mahallesi 105/14 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/3486 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3486 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı istenen taşınmaz tapu kaydına göre 4.993,27 m2 meyve bahçesi vasfındaolup,borçlunun parseldeki hissesi 1/1 (Tam) oranındadır.Fiili kullanım olarak taşınmazın kısmen verim çağında kiraz bahçesi, kısmen ise verim çağında ceviz bahçesi olarak kullanıldığı, taşınmazın 1/3 lük kısmının ise tarla olduğu tespit edilmişitr. ceviz ağaçlarının sınır kısımlarda daha yoğun olduğu orta kısımlarda ise kiraz ağaçları bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz plansız alanlar (İskan dışı) dışında kaldığından tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaza zirai araç ve aletlerin ulaşabileceği yolun ana yol ile bağlantısı vardır. Taşınmaz fiilen sulanmaktadır. Taşınmazın dere kenarında bulunması ve üretim sezonu boyunca yeterli su kaynağına rastlanılması neneni ile Sulu Tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Davaya konu parselin toprak yapısı kumlu-tınlı olup, % 6 dan fazla eğime eğime sahip yamaç ve dikili tarım arazisidir. Taşınmaz mahalle merkezine kuş uçumu1,56 km veAlaşehir ilçe merkezine ise 6,40 km mesafe uzaklıkta bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir., 4.493,27 m2 yüzölçümü, Manisa İli Alaşehir İlçesi Kozluca Mah. 105 Ada 14 ParselAlaşehir / MANİSA adresli Adresi : Manisa İli Alaşehir İlçesi Kozluca Mah. 105 Ada 14 ParselAlaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 4.493,27 m2 Arsa Payı : -- Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu : Bahse konu Manisa İli, Alaşehir İlçesi, Kozluca Mahallesi 105 ada 14 parsel numarasına kayıtlı taşınmaza ait İmar Planı ve Kırsal(köy)Yerleşik Alan paftası bulunmamakta olup,Plansız alanda kalmaktadır.İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Ruhsat Birimi tarafından yapılan arşiv araştırması sonucu ilgili taşınmaza ait Kat Irtifak Projesi, Yapı Kullanma İzin Belgesi ve Yapı Ruhsatı bulunmamamıştır. Kıymeti : 2.496.635,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Sınırlı Sorumlu Killik Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi ipoteği mevcuttur. 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:23 09/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.