İzmir Karaburun Salman Mahallesi 110/22 16.809 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KARABURUN İCRA DAİRESİ 2025/11 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karaburun İlçe, SALMAN Mahalle/Köy, bedireni Mevkii, 110 Ada, 22 Parsel, İzmir İli, Karaburun İlçesi, Salman Mahallesi, 110 Ada, 22 Parsel numarasında kayıtlı taşınmazın toplam yüzölçümü 16.809,11 m² olup, tapu sicilindeki vasfı "Tarla"dır. İşbu cebri icra satışı kapsamında, taşınmazın tamamı değil; borçlu adına kayıtlı olan 48/720 hisse (pay) satışa çıkarılmıştır. Satışa esas bu payın muhammen bedeli 25/02/2025 keşif tarihi itibariyle 1.333.522,72 TL olarak tespit edilmiştir.Harita Kadastro Mühendisi (Fen Bilirkişisi) tarafından yapılan zemin ve pafta uyum kontrolleri ile GPS ölçümlerine göre; taşınmazın kesinlikle kadastral yolu yoktur. Parsel denize komşu konumda, Denizgiren mevkiine 1,5 km ve ilçe merkezine 27 km mesafededir. Taşınmaz topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahip olup, zemini taşlık ve kayalık yapıdadır. Taşınmaz üzerinde halihazırda herhangi bir tarımsal faaliyet, ekili-dikili ürün veya muhdesat bulunmamakta olup fiilen boş arazi durumundadır. Parsel K16-c-18-a numaralı pafta örneğinde sabit sınırlara sahiptir. Adresi : İzmir, Karaburun, Salman Mahallesi 110 Ada, 22 Parsel 48/720 Hisseli Taşınmaz Karaburun / İZMİR Yüzölçümü : 16.809,11 m2 (Borçlu adına kayıtlı olan 48/720 hisse/pay satışa çıkarılacaktır) Arsa Payı : 48/720 İmar Durumu: İzmir ili Karaburun ilçesi salman mahallesi 110 Ada, 22 Parsel sayılı taşınmazın Karaburun Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 20/03/2025 tarih ve 37916 sayılı resmi yazısı ve İmar Bilirkişisi raporu uyarınca; taşınmaz, 15.03.2019 tarih ve 30715 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 823 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile ilan edilen "Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi" sınırları içerisinde yer almaktadır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü tarafından onaylanan 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı uyarınca taşınmaz; "1. Derece Doğal Sit Alanı", "Doğal Karakteri Korunacak Alan" ve "Hassas Zon B Bölgesi" sınırlarında kalmaktadır. Taşınmaza ilişkin Bakanlık Makamının 14.11.2024 tarihli ve 10978668 sayılı oluru ile 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109. Maddesi uyarınca onaylanan planlar, 22.11.2024 - 21.12.2024 tarihleri arasında askı ilanına çıkarılmış olup; askı sürecinin tamamlanmasının ardından söz konusu plana yapılan itirazların ilgili bakanlık makamı tarafından değerlendirilme süreci halihazırda devam etmektedir. İhaleye katılacakların bu planlama sürecini ve mevcut hukuki statüyü bilerek ihaleye girmeleri gerekmektedir. Kıymeti : 1.333.522,72 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1. Taşınmazın tapu kaydında 06/05/2019 tarih ve 1389 yevmiye numarası ile işlenmiş "Karaburun Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi içerisinde kalmaktadır" beyanı bulunmaktadır. 2. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün yazısı gereği, taşınmazın Karaburun Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi içerisinde kalmaktadır beyanına istinaden yabancıya satış yapılamayacaktır. 3. Taşınmazın satış işlemlerinden sonra tapunun beyanlar hanesine 1. Derece Doğal Sit Alanında kalmaktadır ve Karaburun-Ildır Özel Çevre Bölgesi içerisinde kalmaktadır. 4. Karaburun Sulh Hukuk Mahkemesinin 03/01/2022 tarihli müzekkeresine istinaden, tapu kaydına 04/01/2022 tarih ve 29 yevmiye ile işlenmiş olan 2021/387 Esas sayılı "İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası açılmıştır" şerhi yer almaktadır. 5. Karaburun Sulh Hukuk Mahkemesinin 01/12/2025 tarihli müzekkeresine istinaden, tapu kaydına 02/12/2025 tarih ve 8123 yevmiye ile işlenmiş olan 2025/319 Esas sayılı "İzale-i Şüyu davası açılmıştır" şerhi yer almaktadır. 6. İzmir 25. İcra Müdürlüğü'nün 2016/10414 Esas sayılı dosyası uyarınca, tapu kaydına 26/09/2016 tarih ve 2942 yevmiye ile işlenmiş olan "İcrahi Haciz" şerhi bulunmaktadır. 7. Taşınmaz hisseli olup, tapu kaydı üzerinde muhtelif icra daireleri ve kamu kurumlarının haciz şerhleri mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:41 14/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.