İzmir Bayındır Taşınmaz Elifli Mahallesi 169/1 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. BAYINDIR İCRA DAİRESİ 2026/265 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/265 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayındır İlçe, ELİFLİ Mahalle, ULUYOL Mevkii, 169 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz Elifli Mahallesi yerleşim yerinin 450 m batısında, İzmir-Bayındır karayolunun 420 m kuzeyinde, Eski Yeşilova Mahallesi yolunun 40 m doğusunda bulunmakta olup, kuzey cephesinde kadastral yolu olan, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip ortalama62 m rakımda, geçirgenliği ve su tutma kapasitesi normal olan, sulanabilir yapıda, içerisinde sulama ünitesi ve elektrik bulunmayan, içerisinde hali hazırda 133 adet 80-100 yaşlı zeytin ağacı dikili olan II.sınıf tarım arazisidir. a) Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Zemin Değeri: Taşınmazın toprak yapısı, sınıfı, kadastral yolu olması, ana yol güzergahına yakın olması, sulama ünitesi bulunmaması, bulunduğu mevkii, yerleşim yerine çok yakın olması, civardaki benzer nitelikteki arazilerin değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak buna göre piyasada yaptığımız araştırmalar neticesinde arazinin birim fiyatının 900,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre zemin değeri; 8.307,51 m² x 900,00 TL/m² = 7.476.759,00 TL edecektir. b) Taşınmaz içerisindeki ağaçların tespit tarihi itibariyle değeri: Birim Toplam Ağaçların Türü Yaşı Adedi Fiyatı (TL)Tutarı (TL) Zeytin 80-100 133 1.500,00 199.500,00 c) Taşınmazın tespit tarihi itibariyle toplam ekonomik değeri: Taşınmaz 8.307,51 m² yüzölçümünde olup 1/4 hissesinin Borçluya ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. Buna göre taşınmazın toplam ekonomik değeri: 7.476.759,00TL + 199.500,00TL =7.676.259,00TL olacaktır. Borçluya ait olan 1/4 hissenin ekonomik değeri: 7.676.259,00 TL/4=1.919.064,75 TL olacaktır Yüzölçümü : 8.307,51 m2 Arsa Payı : --- İmar Durumu : Elifli Mahallesi 169 ada 1 parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" kullanım kararında kalmaktadır Kıymeti : 1.919.064,75 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Satılan Hisse Oranı: 1/4 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:44 19/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.