İzmir Kemalpaşa Kızılca Merkez Mahallesi 280/28 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/509 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/509 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: K onumu ve Yakın Çevresi: Taşınmaz İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Yukarı Kızılca Merkez Mah. 280 Ada 28 Parsel, Yukarı Kızılca Mahallesinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile Yukarı Kızılca Kemalpaşa Caddesi ve Karabağlar Kümeevler Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevre boş tarla, zeytinlik, bağ, besi çiftliği, tarım işletmeleri ve yerleşim alanı fonksiyonlu gelişim göstermiş olup yapılaşma düşük düzeydedir. Taşınmaz; Armutlu Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 2,25 km, Örnekköy Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 2,85 km, ana arter Yukarı Kızılca Kemalpaşa caddesine 770 m mesafede bulunmaktadır. Ana Gayrimenkul Özellikleri: Ana gayrimenkul tapu kaydına göre Yukarı Kızılca Merkez Mahallesi 280 ada 28 parsel, 2.550,10 m² alanlı olup “bağ” niteliklidir. Keşif mahallinde yapılan incelemede beton direkli tel çit ile çevrili ve sulama imkanı bulunan taşınmazın bir kısmının ceviz, erik, kiraz badem, şeftali, incir nar, kayısı, ayva, üzüm, armut ağaçlarının bulunduğu Karışık Meyvelik, bir kısmının da karışık sebzelik olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaza giriş kuzey yönden demir kapı üzerinden sağlanmakta olup, güneybatı yönünde 2 katlı betonarme yapı niteliğinde inşa edilmiş bina olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Parsel girişi kuzey cepheden geçit hakkı üzerinden sağlanmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir zemine sahiptir. Parsel üzerine inşa edilmiş 2 katlı dubleks yapının zemin katı 73 m2 ve 1.katı 73 m2 olmak üzere toplam 146 m2 alanlı olup ayrıca yaklaşık 46 m2 alanlı ahşap pergole çatı yer almaktadır. Binanın zemin katında, salon+mutfak, Wc, banyo bölümleri yer almaktadır. 1. Katta 3 oda, banyo yer almaktadır. Karlar arası irtibatı, basamakları ahşap kaplı betonarme merdiven ile sağlanmaktadır. Yapının giriş kapısı çelik, pencereler PVC doğramadır. Zemin kaplaması seramik olup duvarlar saten boyalıdır. Yüzölçümü : 2.550 m² İmar Durumu : İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan ve daha sonra yapılan 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Plan Notu Değişikliği ile birlikte 16.06.2023 tarih ve 05.667 sayılı kararı ile uygun görülen, 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanları" kapsamında, 21.07.2017 tarih ve 2016/9620 sayılı Resmi Gazete' de yayımlanan “Bazı Ovaların Büyük Ova Koruma Alanı” olarak belirlenen alan içerisinde kaldığı ve kadastral yola cephesinin bulunmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 6.970.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:49 20/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.