İzmir Bayraklı Cengizhan Mahallesi 33232/3 — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İZMİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/32 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/32 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, BAYRAKLI Mahalle/Köy, 33232 Ada, 3 Parsel, CENGİZHAN MAHALLESİ 1620/10 SOKAK NO.58/2 adresinde İzmir ili Bayraklı ilçesiBAYRAKLI MAHALLESİ 33232 ADA 3 PARSEL 117,00 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ ANA TAŞ.NİTELİK 1 KATLI EVSatışa konusu taşınmaz 1620/29 Sokağın çıkmaz yol uzantısına cephelidir. Cepheli olduğu çıkmaz Sokak dar ve eğimli olup taşınmaza araçla ulaşım imkanı bulunmamaktadır. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan 1620/12 Sokağa 170 m., 1620/2 Sokağa 235 m., 1629 Sokağa 420 m., Anadolu Caddesine 790 m., Bayraklı Metro İstasyonuna 920 km., Turan Metro İstasyonuna 1.55 km., Şehit Hakan Uysal Caddesine yaklaşık 670 km., İzmir Çevreyolu bağlantısına 880 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Taşınmazın toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Sokaklara uzaklığı ve taşınmaza ulaşımı sağlayan yolların eğimli, dar ve düzensiz yapısı dikkate alınarakulaşım ve taşıma imkânlarının vasat seviyede olduğu değerlendirilmiştir.Taşınmaz civarında 1 - 3 katlı eski konut tipinde yapılaşmaların yanı sıra 4 ? 5 katlı apartmanların bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz 100. Yıl İlkokuluna 750 m., Bayraklı Anadolu Lisesine 615 m., Talatpaşa İlkokuluna 650 m., Şehit Cesur İlkokuluna 320 m.,Bayraklı Ali Osman Konakçı Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine 800 m., Westpark AVM? ne 1.45 km., İzmir Şehir Hastanesine 1.75 km direkt uzaklıkta konumludur. Taşınmaz üzerindeki yapı oldukça bakımsız durumda olup yapının enkaz bedeli yıkım ve nakliye masraflarını karşılayamayacak düzeyde olup mevcut hali ile yapının arsa değerine artı bir değer katmadığı dikkate alınarak YAPIYA İLİŞKİN MADDİ DEĞERLENDİRME YAPILMAMIŞ VE TAŞINMAZ ARSA VASFI İLE DEĞERLENDİRİLMİŞTİR. Adresi : Cengizhan Mahallesi 1620/10 Sokak No.58/2 Bayraklı / İZMİR Yüzölçümü : 117 m2 İmar Durumu: Bayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 13.01.2026 tarih, E-20191754-115.02.01-3451455 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; “1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINA GÖRE BİTİŞİK NİZAM, 4 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ALANINA İSABET ETTİĞİ, İMAR KANUNUNUN 18. MADDESİ HÜKÜMLERİNCE İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE İMAR YÖNETMELİĞİNE GÖRE İMAR UYGULAMASI GÖRMESİ GEREKLMEKTEDİR.'' belirtilmiştir. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi :Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir İmar Durumu :Yok Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:23 22/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.