İzmir Menderes İlçesi Gölcükler Mahallesi 1118/4 9.840 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. MENDERES 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI (7589 SAYILI KANUN UYARINCA) Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/14 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli Menderes İlçesi Gölcükler Mahallesi Bademlik Mevkii 1118 Ada 4 Parselde Kain 9.840,00 M2 Yüzölçümlü Tarla Vasıflı Taşınmaz, Toprak yapısı kumlu-tınlı, (150 – 300 cm) derin toprak işleme derinliğine sahip (hafif bünyede), tuzluluk, alkalilik, erozyon ve drenaj gibi bitki gelişimini olumsuz etkileyecek sorunları bulunmamadığı, Taşınmazın içinde su kaynağının olmadığı, DSİ tarafından da bölgede sulama yapılmadığı aynı zamanda parsel bünyesinde kanaletler ve kuyu/artezyenin de yer almadığı tespit edilmiş olduğundan kuru tarım arazisi olarak değerlendirildiği, Parsel üzerinde hububat artıkları bulunması sebebiyle tarımsal nitelikte kullanıldığı tespit edildiği, Taşınmazın güneyinde dereye sınırı ve kuzeyinde Menderes mezarlığına sınırı olduğu, Kadastral yolu bulunmadığı, Belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumda bulunduğu,Taşınmaz, Gölcükler Mahallesi yerleşim alanının kuzeydoğusunda, Gölcükler Mezarlığı'nın güneyinde, 798. Sokak'a yakın konumda yer aldığı, Çevresinde zeytinlikler, tarım arazileri, müstakil konutlar ve küçük ölçekli ticari işletmeler bulunduğu, Ulaşım imkânları iyi olup, mahalle içi yollarla doğrudan erişim sağlanabildiği, Parsel geometrik olarak düzensiz, uzun ve üçgenimsi formda olup topoğrafik olarak genel eğimin düşük olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Gölcükler Mah. Mademlik Mevkii 1118 Ada 4 ParselMenderes / İZMİR Yüzölçümü : 9.840,00 m2 İmar Durumu : 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı içerisinde tarım alanında kalmakta olduğu, kısmen dere mutlak koruma alanında kaldığı, Tahtalı barajı uzun mesafe koruma alanında kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 54.120.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 5403sayılı Toprak Koruma ve Kullanımı Kanun un 8.Madde İZMİR İL TARIM VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler buKanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifrazedilemez, bölünemez ifadesini içeren5403 Sayılı kanun kapsamında gerekli izinler alınmadankullanılamaz. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:28 25/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.