Gaziantep Şehitkamil İlçesi Ocaklar Mahallesi 1657/12 124 m² arsa icradan satılık

T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/246 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/246 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi Ocaklar Mahallesi 1657 Ada 12 parsel de kayıtlı olup 123,69 m² yüz ölçümlü "Arsa" vasıflı taşınmazın 10637/12369 HİSSESİ (106,37 m2) SATIŞA KONUDUR. ADRES: Narlıtepe Mahallesi 101049 Nolu Sokak No: 52/1 ŞAHİNBEY/ GAZİANTEP İMAR DURUMU: Ocaklar Mahallesi, 1657 ada, 12 parselde kayıtlı taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında"Bitişik Nizam 2 Katlı Konut Yapı Adasına" isabet etmektedir. Yapılan arşiv incelemesi neticesinde taşınmaza ait yapı ruhsatı bulunmamaktadır. ÖZELLİKLERİ: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi Ocaklar Mahallesi 1657 Ada 12 parsel de kayıtlı olup 123,69 m² yüz ölçümlü "Arsa" vasıflı taşınmazın 10637/12369 HİSSESİ (106,37 m2) SATIŞA KONUDUR. Taşınmaz üzerinde yığma kargir, bitişik nizam 3 katlı (zemin kat + 2 normal kat), müstakil mesken yapı olduğu görülmüştür, taşınmazın etrafında bitişik nizam 2-4 katlı yapılar ve ara sokaklar bulunmaktadır. Taşınmaz, meskun mahalde olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Keşif günü fen bilirkişisinin göstermiş olduğu yerde dosya borçlusuna ait olduğu anlaşılan muhdesat yapı olarak 1 adet, 3 katlı, yaklaşık 305,00 m2 brüt yapı alanlı, bitişik nizam, yığma kargir yapı bulunmaktadır. Keşif esnasında kapalı olduğundan içleri görülememiş olup dış mekanda inceleme ve ölçüm yapılabilmiştir, taşınmazın mesken ev mahiyetinde kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın dış cephesi kısmi sıvalı ve boyalı olup elektrik ve su tesisatının mevcuttur. İiç mekanın geçerli/normal şartları sağlar nitelikte olduğu dikkate alınmıştır. Muhdesat yapının yaşı ve yapı yıpranma oranı dış görünüm, dış mekanda yapılan incelemeler, varsa eksik imalat (boya, sıva vs.) durumu, yapı tarzı ve vb. bir takım gözlemler sonucu ve mevcut yapıların genel kondisyonu da göz önüne alındığında %35 yapısal yıpranma/kondisyon oranı öngörülmektedir. Deprem nedeniyle az hasarlı kaydı bulunmaktadır. Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi Ocaklar Mahallesi 1657 Ada 12 parsel de kayıtlı olup 123,69 m² yüz ölçümlü "Arsa" vasıflı taşınmazın 10637/12369 HİSSESİ (106,37 m2) SATIŞA KONUDUR. KIYMETİ : 4.269.000,00 TL KDV ORANI : %20 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:35 23/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.