Ordu Perşembe Saray Mahallesi 148/24 6.772 m² tarla icradan satılık

T.C. PERŞEMBE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/8 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/8 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Ordu, Perşembe, Saray Mahallesi, Yalak AğzıMevkiinde 148 ada 24 parseltapuda 6772,03 m2 olup fındık bahçesi niteliğindedir. Ziraat bilirkişi raporu "148 ada 24 nolu parsel 6772,03 m2 yüzölçümünde olup zeminde tapuda nitelendirildiği gibi kapama fındık bahçesidir. Parsel dikili tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Parseldeki fındık bahçesi karışık çeşitlerden tesis edilmiş olup ekonomik verim yaşındadır. Bahçelerin kültürel işlemlerinin (budama, gübreleme ve dip temizliği vb.) genel olarak yapılmış olduğu buna bağlı olarak vegatatif gelişiminin orta-iyi düzeyde olduğu gözlemlenmiştir. Parsel ortalama 350 rakımda % 40-45 eğimli ve toprak yapısı itibariyle orta derinlikte, orta bünyeli, killi-tınlı olup, Arazi Kullanım Kabiliyeti bakımından IV.sınıftır. Parsel mahalle araç yolu üzerinde olup yola cephesi vardır.Parsel köy yerleşik alan içinde ve mahalle küme evlerine yakın konumdadır. Kapitalizasyon faiz oranının % 4 olacağı değerlendirilmektedir. Parselin değeri 2.933.135,50 TL'dir." şeklindedir.Fen bilirkişi raporu "Parsel üzerinde yapılaşma yoktur. Fındık Bahçesi niteliğindedir. Perşembe Belediye Başkanlığının 754-22630 sayılı yazılarında imar planı dışında Köy Yerleşik Alan sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiştir." şeklindedir. Adresi : Yalak Ağzı Mevkii 148 Ada 24 Parsel Perşembe / ORDU Yüzölçümü : 6.772,03 m2 İmar Durumu: Perşembe Belediye Başkanlığı'nın 754-22630 sayılı yazısı iletaşınmazın imar planı dışında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 2.933.135,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:47 Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:47 Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:47 27/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.