Muğla Menteşe Çiftlik Mahallesi 138/41 10.967 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. MUĞLA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/3 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla, Menteşe, Çiftlik Mah. Sarıgüneş Mevkii, 138 ada, 41 parsel. 10.967,44 m2. Tarla. Taşınmaz geometrik olarak ince uzun dikdörtgen görünümde olup ancak çok kırıklıdır. Taşınmazın batı cephesi kadastral yol ile çevrilidir. Kadastral yoldan ulaşım kolay ve mümkündür. Taşınmazın bulunduğu bölgede geneli tarımsal faaliyet yapılan, bir kısmı meyve bahçesi olan taşınmazlar olup, tarım alanında kalmaktadır. Taşınmaz konum itibari ile meskûn alan dışında kalmakta, elektrik, su ve diğer belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmaz % 4-6 arası değişen eğimde, hafif yamaç ve dalgalı arazi konumunda, topografyası genel olarak taşlık bir yapıya sahiptir. Taşınmazın büyük bir kısmında ana kayaya ait öğeler yeryüzüne çıkmış durumda kayalık, güney yönüne doğru kısmen azalarak taşlılık devam etmekte ve bazı bölümlerde taşlar parçalanarak dağılmış durumdadır. Toprak taşlı- çakıllı, etkili kök derinliği bakımından sığ profilli, killi-tınlı tekstürde, organik madde ve bitki besin maddelerince zayıf düzeyde, drenaj, tuzluluk, erozyon sorunları bulunmayan makineli toprak işlemeye uygun olmayan, sulama mevsimi olan yaz aylarında bitkilerin ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı kaynağın olmaması nedeniyle Kuru Tarım Arazisidir. Keşif esnasında taşınmazda uzun zamandır tarımsal faaliyet yapılmadığı, toprağının işlenmediği dolayısıyla kısmen çalılık ve makilik bitki örtüsü ile kaplı olduğu, dağınık halde farklı yaş, çap ve boylarda 35 adet kızılçam ağaçlarının olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Sarıgüneş Mevkii Çiftlik Mah. Menteşe / MUĞLA Yüzölçümü : 10.967,44 m2 İmar Durumu : Taşınmazın tespitli yerleşik alan sınırları içinde olmadığı, 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, 1/100.000 ölçekli Aydın-Muğla-Denizli Çevre Düzeni Planı içinde yaklaşık olarak Tarım alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır. Bu alanda 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu ile 1/100.000 ölçekli Aydın-Muğla-Denizli Çevre Düzeni Planı, plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Kıymeti : 4.615.347,43 TL KDV Oranı : %10Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:15 28/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.