Kastamonu Merkez Kırçeşme Mahallesi 130/9 270 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KASTAMONU İCRA DAİRESİ 2026/2586 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2586 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: Taşınmazın Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KIRKÇEŞME Mahalle/Köy, 130 Ada, 9 Parselde kayıtlı satışa konu olan taşınmaz için Kastamonu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya sunmuş olduğu E-19264823-754-134421 sayılı yazıda "Kastamonu İli Merkez Kırçeşme Mahallesi 130 ada 9 parsel Belediye Meclisinin 11.11.2022 gün 74 nolu karar eki olan F3l-B:11-B-2-A nolu 1/1000 ölçekli Revizyon ilave uygulama imar planı içerisinde, (B-3) Bitişik Nizam 3 katlı konut alanıdır." denmektedir. Taşınmaz Belediye 1/1000 uygulama imar planı içerisinde olması sebebiyle arsa niteliğindedir. Belediyenin her türlü (altyapı, ulaşım, temizlik, su, itfaiye v.s.) hizmetlerinden faydalanmakta, etrafı meskun ve yola cepheli konumdadır. Taşınmaz Plevne Caddesine 530 metre, Eğitim ve Araştırma Hastanesine 4500 metre, Cumhuriyet İlkokuluna 60 metre, Kastamonu Belediye Binasına 600 metre ve Valilik Binasına 550 metre mesafededir. Ulaşım, 530 metre ilerisinde Plevne Caddesi üzerinden geçen şehir içi halk otobüsleri ile şehrin her noktasına gidilebilmektedir. Arazi eğimli (%5-6), geometrik yapısı düzgün, 1/1000 uygulama imar planı içerisinde bitişik nizam 3 kat imar izni bulunmaktadır. Parsel üzerinde tescil dışı, 49 yıl önce inşa edilmiş, 3 katlı 90 m2 taban alanlı betonarme iskeletli ev bulunmaktadır. Zemin kat, 1. ve 2. katlarda 2 oda,1 mutfak, lavabo, wc, antre, hol bulunan 270 m2 brüt yapı alanlı yapıdır. Mesken olarak kullanılmadığından ve tadilat görmediğinden metruk yapı görünümdedir. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, ahşap çatısı üzeri kiremit kaplama, pencereler PVC ve ahşap doğrama, giriş kapıları ahşap kapı, iç mahal duvarlar sıva ve boya, zeminler ahşap kaplama, ıslak mahallerde zeminlerde seramik, armatür ve vitirifye montajı yapıldığı, mutfak dolabı ve tezgâhların olmadığı; binada elektrik, su, kanalizasyon ve sobalı ısınma bulunduğu tespit edilmiştir. Yapıların malzeme ve işçilik özellikleri, yaklaşık olarak yaşları, hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı olarak yapılarda oluşmuş aşınma yıpranma ve deformasyonlar ile 02 Aralık 1982 Tarihli Resmi Gazete yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel dikkate alınarak, yapı da % 60 oranında yıpranma olduğu tespit edilmiştir. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından düzenlenen ve Resmi Gazete yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Tebliğinde, 3 kata kadar asansörsüz ve sobalı konut yapıları 3.Sınıf A Grubu yapılar sınıfına girmektedir. Açıklanan resmi listelerinde, 18.03.2026 keşif tarihinde 3.Sınıf A grubu yapılar birim maliyeti 19.800,00 TL/m² olarak belirlenmiştir. Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Adresi : Kastamonu Merkez, Kırkçeşme Mah.,130 Ada ,9 Parsel Merkez / KASTAMONU Yüz ölçümü : 270 m2 Kıymeti : 4.191.400,00 TL KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:43 Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:43 Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:43 30/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.