Kayseri Bünyan Yavuzselim Mahallesi 413/66 20.783 m² tarla icradan satılık

T.C. BÜNYAN İCRA DAİRESİ 2025/258 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/258 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İli, Bünyan İlçesi, Yavuzselim Mahallesi, Ünürağzı mevkii hudutları içinde, 413 ada 66 parsel sayılı, 20.782,53 m² yüzölçümlü, tarla niteliğindeki taşınmaz olduğu; Satışa konu Taşınmazın % 0-2 eğimde olduğu anlaşılmıştır. Kumlu-Tinli toprak yapısına sahip bu taşınmazın toprak derinliği orta derin-derin topraklar sınıfında nitelendirilebilir. Toprak yapısı incelendiğinde uzun yıllar sürüm yapılması sonucunda oluşan bitkisel toprak derinliğinin 30-35 cm olduğu, toprak tekstürü yapısı ve kullanımı açısından arazide tarım yapılmasını kısıtlayabilecek yüksek eğim, tuzluluk ve sığlık gibi menfi faktörler bulunmamaktadır. Taşınmazların yakınlarında DSİ ve veya il özel idaresine attı kanal olduğundan , 5403 sayılı yasanın 3/j maddesinde belirtilen Sulu tarım arazisi niteliğindedir Toprak yapısı ve fiziki durumu itibari ile ekonomik manada kazanç sağlamak amacıyla, bölgesel iklim şartlarının müsaade ettiği her türlü tarım ürünlerinin üretimine uygun tarım arazisidir. Taşlık, kayalık, mera, otlak, orman arazisi değildir. Özel mülkiyete tabi olan devletin hüküm ve tasarrufu altında olmayan yerlerdendir. Adresi : Yavuzselim Mahallesi 413 Ada 66 Parsel Bünyan / KAYSERİ Yüzölçümü : 20.782,53 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 1.454.777,10 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 11:30 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İli, Bünyan İlçesi, Sağlık Mahallesi, Enişören mevkii hudutları içinde, 377 ada 118 parsel sayılı, 58.559,94 m² yüzölçümlü, tarla niteliğindeki taşınmaz olduğu; Satışa konu Taşınmazın % 0-2 eğimde olduğu anlaşılmıştır. Kumlu-Tınlı toprak yapısına sahip bu taşınmazın toprak derinliği orta derin-derin topraklar sınıfında nitelendirilebilir. Toprak yapısı incelendiğinde uzun yıllar sürüm yapılması sonucunda oluşan bitkisel toprak derinliğinin 30-35 cm olduğu, toprak tekstürü yapısı ve kullanımı açısından arazide tarım yapılmasını kısıtlayabilecek yüksek eğim, tuzluluk ve sağlık gibi menfi faktörler bulunmamaktadır.Taşınmazların yakınlarında DSİ ye veya il özel idaresine ait kanal olmadığından , 5403 sayılı yasanın 3/j maddesinde belirtilen Kuru tarım arazisi niteliğindedir. Toprak yapısı ve fiziki durumu itibari ile ekonomik manada kazanç sağlamak amacıyla, bölgesel iklim şartlarının müsaade ettiği her türlü tarım ürünlerinin üretimine uygun tarım arazisidir. Taşlık, kayalık, mera, otlak, orman arazisi değildir. Özel mülkiyete tabi olan devletin hüküm ve tasarrufu altında olmayan yerlerdendir. Adresi : Sağlık Mahallesi 377 Ada 118 Parsel Bünyan / KAYSERİ Yüzölçümü : 58.559,94 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 4.099.195,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 02.01.2009 tarih ve 4 yevmiye numarası ile '' 3083 sayılı kanun gereğince devir temlik,ipotek edilemez ve satış vaadine konu olamaz '' şerhi bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 12:30 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.