İstanbul Ümraniye İnkilap Mahallesi 43/20 18 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1643 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1643 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili,Ümraniye İlçesi, İnkilap Mahallesi, 43 ada 20 parsel sayılı, 200,00 m² yüzölçümlü ARSA vasıflı taşınmazın 909/10000 hissesi Borçlu H**** Ş**** Ç****adına,kayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı : Ümraniye İlçesi, İnkilap Mahallesi, 43 ada 20 parsel sayılı taşınmaz 13.02.1998 - 15.03.1999 - 17.04.2012 - 18.11.2012 - 15.05.2015 - 16.02.2016 -21.04.2017 - 20.09.2022 - 30.11.2022 -17.10.2023 - 18.12.2023 - 21.02.2024 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H=4 (dört) kat irtifalı, ön bahçe:5.00 mt., arka bahçe:3.00 mt., yan bahçe:3.00 mt., yapılanma şartlarına sahip İKİZ Nizam KONUT ALANI'nda kalmaktadır. Bununla birlikte söz konusu parselin bulunduğu alanda 1/5000 Ölçekli Ümraniye İlçesi, Merkez 1.Etap Revizyon Nazım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca 18.12.2023 tarihinde onaylanmıştır. Taşınmaz Özellikleri : Parsel dörtgen geometrik formda ve az eğimli topoğrafik yapıya sahiptir. Parselin Bıldırıcın Sokağa cephesiyaklaşık 12,60 m., derinliği ise yaklaşık 16,40 m'dir.Parsel üzerindebetonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiş bodrum+zemin+3 normal katlı brüt 636 m² alanlı yapı bulunmaktadır. Binada UAVT kayıtlarına göre 2 adet dükkan ve 7 adet meskenyer almaktadır.Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün resmi yazısında ve imar arşiv dosyasında yapılan incelemesinde; 43 Ada 20 Parsel için; 25.11.1985 tarih 24/16 (sahife/cilt) sayı ile Yeni Yapı ruhsatı, 02.07.1987 tarih bila/37 (sahife/cilt) sayı ile Tadilat Ruhsatı bulunmaktadır. Yapının dış cephesi akrilik boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Binaya giriş zemini, kat arası sahanlıkları ve merdivenleri dökme mozaik olup bina içi yan duvarlar saten boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. NOT: TAŞINMAZIN 909/10000HİSSESİ SATILACAĞINDAN SATIŞ SONRASI TAHLİYESİ VE TESLİM İŞLEMİ YAPILMAYACAKTIR. Adresi : Yamanevler Mahallesi, Bıldırcın Sokak, No:10 Ümraniye / İstanbul Kıymeti : 2.363.400,00 TL ( 909/10000 Hissesi Değeridir ) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız ve tapu kayıtlarındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 14:50 04/11/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.