Ordu Ünye Liseler Mahallesi 5572/9 229 m² arsa icradan satılık

T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2025/336 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/336 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : SATIŞA KONU TAŞINMAZ: ORDU İLİ ÜNYE İLÇESİLİSELER MAHALLESİ 5572ADA 9PARSEL NUMARALI TAŞINMAZIN 3/4 HİSSESİDİR. SÖZ KONUSU TAŞINMAZ BORÇLU ADINA 3/4 HİSSELİDİR. Tapu kaydında BAHÇELİ KARGİR EV niteliğinde olup, 228,64 m² yüzölçümlüdür. Fiili durumda parsel üzerinde ,Fen Bilirkişi raporunda (A) ile belirtilen , 1 adet tek katlı kargir bina ve (B) ile belirtilen , 1 adet 3 katlı betonarme bina ve arsası bulunmaktadır. A ile belirtilen tek katlı kargir bina: Liseler mahallesi Keskinler 1 sokak No: 26 posta adreslidir. Tek katlıdır. Metruk vaziyettedir. Binanın dış kapısı demir doğramadır. Binanın çatısı ve çatı örtüsü yoktur. Dış cephe sıvası ve boyası yoktur. (yapı maliyet grubu 3-A dır.) , Temel oturumu 83,18 m² dir. Genel olarak inşaat seviyesi %70 dir. Yaklaşık 50-55 yıllık bir binadır. Binada kat irtifakı ve mülkiyeti kurulu değildir. Bağımsız bölüm oluşmamıştır. B ile belirtilen 3 katlı betonarme bina: Liseler mahallesi Keskinler 1 sokak No: 24 posta adreslidir. Zemin ve 3 kattan oluşmaktadır. Zemin katında , bina girişi, İşyeri (ofis) , ve depo ve normal katın, her bir katında tek daire olacak şeklinde kullanılmaktadır. Binanın dış kapısı demir doğramadır. Binanın çatısı ve çatı örtüsü yoktur. Dış cephe sıvası ve boyası yapılıdır. Asansör yoktur. 4 tarafı kapalı vaziyettedir. Yaklaşık 1,20 m. bina çekme mesafesinden ulaşımı vardır. Otopark imkanı yoktur. Malzeme ve işçilik açısından vasat durumdadır. (yapı maliyet grubu 3-A dır.) , Temel oturumu 85,86 m² dir. Tüm katları ile beraber 270 m²brüt kullanım alanlıdır. Genel olarak inşaat seviyesi %90 dır. Binada kat irtifakı ve mülkiyeti kurulu değildir. Bağımsız bölüm oluşmamıştır. Adresi : Liseler Mahallesi Keskinler 1 Sokak Ünye / ORDU Yüzölçümü : 228,64 m2 İmar Durumu : İmar p lanı sınırları içerisinde Konut+Ticaret Alanında kalmakta olup Bitişik Nizam Dört (B-4) kat yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Kıymeti : 5.487.605,94 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TASARRUF KROKİSİNDE GÖRÜLDÜĞÜ GİBİ BU PARSELDEKİ EV 1 VE 2 NOLU PARSELLERE TECAVÜZLÜDÜR BAKİ BİLGİLİ TARAFINDAN YAPILACAK EV MUVAKKATTIR. 29/12/1986 YEV.3726 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/06/2027 - 13:44 Bitiş Tarih ve Saati : 16/06/2027 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/07/2027 - 13:44 Bitiş Tarih ve Saati : 21/07/2027 - 13:44 04/11/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.