Muğla Dalaman Şerefler Mahallesi 116/4 671 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. ORTACA İCRA DAİRESİ 2018/3855 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/3855 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Muğla ili, Dalaman ilçesi, Şerefler Mahallesi, Karadere Ovacık Mevkii, 116 ada, 4 parselde kain ''Kargir Ev ve Tarla'' nitelikli 26.859,05 metrekare taşınmazın 1/40 hissesidir. Taşınmaz 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Dalaman Uygulama İmar Planı dışındadır. İzmir Bölge İdare Mahkemesi kararları ile iptal edilen 1/25.000 Ölçekli Muğla Nazım İmar Planında 'Tarım Alanında' kalmaktadır. Parselin kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmazın 1/40 hissesi tapuda borçlu adına kayıtlıdır. Şerhler Tapu Kaydındaki gibidir. Taşınmazın yakın çevresinde dikili tarımsal araziler mevcuttur. Taşınmaz Dalaman ilçe merkezine 6,8 km ve Dalaman Hava Limanına yaklaşık 8,2 km karayolu mesafededir. Taşınmaz yol, su, elektrik ve kanalizasyon gibi altyapı tesisleri tamamlanmış meskun bölge dışındadır. Taşınmaz üzerinde 3 adet yapı bulunmaktadır. Birinci yapı ahşap ev tarzında inşa edilmiş, duvarları, doğramaları ahşap malzemeli, çatısı ahşap malzeme üzeri shingle ile örtülü, salon açık mutfak, banyo wc kullanımlı, doğramaları eşyaları hasar görmüş durumda, tadilat ihtiyacı duyan bir yapıdır. 33,00 m2 taban alanı oturumlu, 15 yaşlarında, bakımsız durumda olan binanın yıpranma payı %80 olarak alınmıştır. İkinci yapı taş ev tarzında, natamam vaziyette, 30m2 taban alanı oturumlu, duvarları taş malzemeli, banyo wc bölümü tuğla duvar ile örülmüş, iki oda bir banyo wc hacimlerine sahip,%20 oranında tamamlanmış yaklaşık 15 yaşlarındadır, yıpranma payı %15 olarak alınmıştır. Üçüncü yapı ahşap ev tarzında inşa edilmiş, 44,00m2 taban alanı oturumlu, duvarları, doğramaları ahşap malzemeli, iki oda, bir mutfak kullanımlı, çatısı ahşap malzeme üzeri kiremit il örtülü, teras kısmının çatısı yıkık vaziyette, doğramaları ve eşyaları hasar görmüş, tadilat ihtiyacı duyan bir binadır, bakımsız durumda olan binanın yıpranma payı %80 olarak alınmıştır. Birinci yapının değeri 42.900TL, ikinci yapının değeri 51.000TL, üçüncü yapının değeri 57.200TL. Parselin genel olarak boş olduğu ve üzerinde uzun zamandan beridir tarımsal faaliyette bulunulmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde dağınık olarak 10 adet 50 yaş üstü zeytin ağacının dikili olduğu görülmüş olup, parselin güney sınırındaki yol kıyısında çeşitli yaşlarda çam ağaçlarının olduğu, parselin doğu sınırında evlerin olduğu bölümde pıynar çalısı, delice zeytin ve çam ağaçlarının olduğu, yine parselin kuzey bölümündeki bir kısımda ekonomik değeri olmayan sakız çalısı, pıynar çalısı vb. bitkilerin olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan bitkilerin yaşları, fiziki yapısı, bakım durumu vb. özellikler göz önüne alınarak yapılan değerleme sonucu ağaçların toplam değeri 30.000TL.Dalaman ilçesi Şerefler Mahallesi Karadere Ovacık Mevkii 116 ada, 4 nolu parselde kain ''Kargir Ev ve Tarla'' nitelikli taşınmazın; konumu ve mevkii, civarda yapılan alım satımlar sonucu oluşan serbest piyasa rayiçleri de dikkate alınarak 13.02.2025 tarihli keşif günü itibariyle 53.066.569,45TL, satışa konu borçlunun 1/40 hissesinin değeri ise 1.326.664,24TLdir. Adresi : Şerefler Mahallesi Karadere Ovacık Mevkii Dalaman/Muğla Yüzölçümü : 26.859,05 m2 İmar Durumu :Yok ,İnşaat tarzı 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Dalaman Uygulama İmar Planı dışındadır. İzmir Bölge İdare Mahkemesi kararları ile iptal edilen 1/25.000 Ölçekli Muğla Nazım İmar Planında 'Tarım Alanında? kalmaktadır. Kıymeti : 1.326.664,24 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:32 06/11/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.