Gaziantep Şehitkamil Karşıyaka Mahallesi 487/274 19 m² hisseli arsa icradan satılık

T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/14684 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/14684 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 487 Ada, 274 Parsel, Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, 487 ada 274 parseldeki 905,00 m² yüzölçümlü "Arsa" vasıflı taşınmazın; 65 / 453 hissesine denk gelen 129,86 m² si İ. H. E. adına kayıtlı olduğu, taşınmazların mülkiyet bilgileri ve tapu kayıtları üzerinde bulunan takyidatın, uzaktan erişim ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden elektronik ortamda alındığı anlaşılmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU;Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi , Karşıyaka Mahallesi, 487 ada 274parseldeki 1/1000 ölçekli Şehitkamil Belediyesi Uygulama İmar Planı içinde B-2 Bitişik Nizam 2 katlı Konut alanı içerisinde kalmaktadır. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE İNCELENMESİ ;Taşınmaz tapu kaydında Karşıyaka mahallesinde açık adresi 43009 nolu sokak Şehitkamil / Gaziantep Taşınmazın Konumu:Konu taşınmaz Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Karşıyaka mahallesinde açık adresi 43009 nolu sokak ta bulunan meskendir. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla aynı tipte binalar ve konut alanları mevcuttur. Taşınmazın Genel Durumu: Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 3/A yapı sınıfında zemin + 2 kattan oluşanyapı olduğu görülmüştür.Tapu kayıtlarında Arsa olarak gözükmektedir. Söz konusu yapı tapuda arsa olarak gözükmekte ve bu arsa üzerinde birkaç yapı bulunmaktadır. Söz konusu yapı zemin + 2 kattan oluşmaktadır. Zemin kat dükkan olarak üst katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının dış duvarları sıvasız ve boyasızdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Yapı toplamda yaklaşık 250 m² brüt 240 m² net alana sahiptir. Yapı yaklaşık 20-25 yıllıktır.Yapı Maliyet Bedeli = ( 250 m²) x (19.800 TL/m² x 0,6 ) =2.970.000,00 TLKeşif Tarihli Arsa Değeri = 5.000 TL/m² x 129,86 m² = 649.300,00 TL Taşınmazın Keşif Tarihli Toplam Değeri =3.619.300,00 TL Borçlunun Hissesine Düşen Değer = 3.619.300,00TL NOT: TAŞINMAZ GÖRSELLERİNDEKİ KİŞİ, BAYRAK MARKA GİBİ ÖĞELER KVKK VE DİĞER YASAL MEVZUAT GEREĞİNCE YAPAY ZEKA DESTEKLİ SİLGİ İLE SİLİNMİŞTİR. Adresi : Karşıyaka Mahallesinde Açık Adresi 43009 Nolu Sokak Şehitkamil / Gaziantep Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 129,86 m2 İmar Durumu :Yok , İnşaat tarzı Açıklama Kısmında Belirtilmiştir. Kıymeti : 3.619.300,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2027 - 15:00 05/11/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.