Gaziantep Merkez Sanayi Mahallesi 3710/25 5.919 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2024/2573 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Umutmahallesi, 3710 ada, 25 parselde kayıtlı, Umut mah., 3710 ada, 25 parsel sırasında kayıtlı bulunan,5.919,14 m2?lik arsada kurulan kat irtifakına göre500/ 9500arsa Paylı, 23. Blok, bodrum + zemin + 1.Normal + Çatı katı, 2 bağımsız bölüm nolu İmalathane nitelikli taşınmaz. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı hasar kayıt sisteminde hasarsız olarak geçmektedir. TaşınmazUmut (Sanayi) mahallesinde olup, 60160 nolu sokağın batısındaolup, dış kapı numarası:51'dir. Taşınmazın yakın çevresindeçok sayıda siteler bulunmaktadır. Tespit konusu İmalathane keşif anında kapalı olduğundanbenzer komşu imalathanelere kısmen bakılarak değerlendirme yapılmıştır. Sitenin yönetimi ve komşu iş yerlerindetespit konusu imalathanenin yaklaşık 5 yıldır kapalı olduğu belirtilmiştir.Yapı ve bedeli: Taşınmaziş yeri niteliğindedir.4katlıbetonarme karkas olarak inşa edilmiş olup,bodrum, zemin, 1. Kat ve Çatı katından tan ibarettir. Tüm katların taban döşeme kaplamalarıyapılmış olup, duvarları sıvalı ve boyalıdır. İmalathaneninÖn doğu cephesi metal cephekaplaması yapılmıştır. Zemin katındoğu cephesinde daraba yapılmıştır. 4katınıntoplam inşaat alanı 600,00 m2?dir. 4katlıimalathaneninelektrik ve suyu mevcuttur. Yapı yaklaşık12-13 yıllık olup, yıpranması % 15olarak düşülecektir.Arsa ve bedeli: Taşınmazın olduğu site, 4katlı imalathanelerden oluşmaktadır. İmalathanenin olduğu binanındoğusunda60160nolusokak, batısında 60123 nolu sokak geçmektedir.Dış kapı numarası : 51?dir. Taşınmaz belediye ve imar sınırları dahilindedir. Alt yapısı tam olup her türlü belediye ve sosyal hizmetlerden tam olarak faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Şehrin doğu bölgesinde olup, şehir merkezine yaklaşık 7-8 km mesafede bulunmaktadır. Yukarıdaki özellikleri dikkate alınarak, yaptığım emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım satım rayiçleri göz önünealınaraktaşınmazın arsasının beher m2 sinin17.500,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre; İmalathaneninyapıbedeli:31.01.2025 tarih ve 32799 sayılı resmi gazetede yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim m2 değerlerine (II. Sınıf C grubu Sanayi tesisleri) ve serbest piyasa rayiçlerine görehesaplanmıştır. Arsa bedeli:5.919,14 m2 x 17.500,00 TL x 500/ 9500hisse=5.451.839,47 TL Yapıbedeli: 600,00 m2 x 12.400,00 TL x 0,85 (% 15 yıp)=6.324.000,00 TL İmalathanenin arsa ve yapı bedeli toplamı =11.775.839,47 TL'dir. Adresi : Sanayi Mahallesi, 60160 Nolu Sokak, 23. Blok, No: 51 (2 Bb.)İmalathane, Şehitkamil / GAZİANTEP İmar Durumu: Şehitkamil İlçe BelediyesiPlanveProjeMüdürlüğündeki imar paftasında görüleceği üzere3710 ada, 25 parseldeki taşınmazın imar planında küçük sanayi sitesi alanına (H: 8.75m) gelmekte olduğubelirlenmiştir. Kıymeti : 11.775.839,47 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin