İzmir Buca Dumlupınar Mahallesi 10199/1 3.046 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/886 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 10199 Ada, 1 Parsel, 20 Nolu Bağımsız Bölüm Belediye hudutlarına göre; Buca Koop. Mahallesi 220/70 Sokak A Blok Centaş Apartmanı No: 15,Kat: 5, Daire: 20BUCA/ İZMİR adresindeki meskendir.Tapu Kaydı: İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 17/10/2025 tarihli sorgusunda; İzmir İli, Buca İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 10199 ada 1 parselde kayıtlı 3.046,00 m² yüzölçümlü, 70/3046arsa paylı, A Blok 5. Kat, bağımsız bölüm 20 nolu mesken nitelikli ta?ınmazın tam payı B**** Ş**** adına kayıtlıdır. Beyan: Yönetim Planı : 15/05/2006 TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. - TAŞINMAZIN İMAR DURUMUBuca Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün02/10/2025 tarih 118332 sayılı yazısında; "İzmir ili, Buca ilçesi, Dumlupınar Mahallesi, 10199 ada, 1 parsel, 20 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz, ayrık nizam, 4 kat, Hmax:12.80 koşullu konut adasında kalmaktadır."Denilmektedir.Taşınmazın Çevre ve Konumu: Konu taşınmaz; Buca Koop Parkı?na 50 m, Sevgi Ferit Akın Ortaokuluna 260 m, Ahmet Piriştina Bulvarı'na 235 m, Halil Atlan Camisi?ne 590 m mesafede bulunmaktadır. Konu ta?ınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu ta?ıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs)Mesken binanın 5. Katında yer almaktadır. Mesken 3 oda, salon, mutfak, koridor, hol, banyo, ebeveyn banyo, wc, kilerve 2 balkondan ibaret olup, 118,70 m² kullanım alanlıdır. Salon ve odaların yer dö?emesi laminant parke, diğer mahallerin yer dö?emeleri seramik kaplıdır. Mutfakta granit banko, alt ve üst asma hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda du?teknesi üzeri du?akabin, klozet ve ayaklı lavabo mevcut olup, yer dö?emesi seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Ebeveyn banyoda du?akabin, klozet ve ayaklı lavabo mevcut olup, yer dö?emesi seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Tuvaletinde klozet ve lavabo mevcut olup, yer dö?emesi seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır.Tüm duvarları boyalı, pencere doğramaları pvc, iç kapılar panel kapıdır. Daire giri? kapısı çelik kapıdır. Meskende doğalgaz bulunmaktadır. Asansörlü binadır. Açık otoparkı bulunmaktadır., 3.046,00 m2 yüzölçümü, 70/3046 arsa payı, Buca Koop. Mah. 220/70 Sokak A Blok Centaş Apt. No:15 K:5 D:20 Buca/İzmir bulunmaktadır. Adresi : Buca Koop. Mah. 220/70 Sokak A Blok Centaş Apt. No:15 K:5 D:20 Buca/İzmir Yüzölçümü : 3.046,00 m2 Arsa Payı : 70/3046 İmar Durumu: Buca Belediye BaÄ¢kanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün02/10/2025 tarih 118332 sayılı yazısında; "İzmir ili, Buca ilçesi, Dumlupınar Mahallesi, 10199 ada, 1 parsel, 20 no'lu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz, ayrık nizam, 4 kat, Hmax:12.80 koşullu konut adasında kalmaktadır." Denilmektedir. Kıymeti : 5.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: :BEYAN:Y. PLANI 15/05/2006 TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulundura