İzmir Bornova Kazımdirik Mahallesi 4043/3 223 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 8. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazımdirik Mahallesi, 4043 Ada, 3 Parsel, 3. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm; 4/18 arsa paylı bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz.Kazımdirik Mahallesi 211 Sokak Caner Apartmanı No:9 3.kat D:5 Bornova/İzmir: Satışa konu olan dairenin bulunduğu bina, bodrum+zemin+3 normal kat+çatı katından ibarettir. Bina yaşı 30 yıl üzerindedir. Her katta 1 daire bulunmaktadır. Asansörü bulunmamaktadır. Daire, giriş holü, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, balkon hacimlerinden ibarettir. Dış kapısı çelik ve önü demir korunaklı, iç kapıları ahşap doğramalı pencereleri PVC doğramalıdır. Zeminleri karo taş, ahşap rabıta PVC ve seramik döşelidir. Banyoda, duş kabini, klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur. Mutfakta, banko altında ve üstünde ahşap dolaplar bulunmaktadır. Küçük tuvalette alafranga tuvalet ve lavabo mevcuttur. Dairenin alanı yaklaşık 110 m2dir. Adresi : Kazım Dirik Mahallesi 211 Sok. Caner ApartmanıNo:9 3. Kat Da:5 Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 223 m2 Arsa Payı : 4/18 İmar Durumu: Ortaklığın giderilmesi dosyasında mevcut, Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen, 14.06.2023 tarihli, 120252 sayılı imar durumu yazısının incelenmesinden; “TAŞINMAZIN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA YOLDA VE BLOK NİZAM 4 KATLI KONUT ALANINDA KALDIĞI İMAR UYGULAMASI GÖRMESİ GEREKTİĞİ SÖZ KONUSU PARSELİN İ.B.Ş.B. BAŞKANLIĞI TARAFINDAN 08.09.2021 TARİHİNDE 1768 DEĞ. NO İLE ONANAN MEVCUT PLANDAKİ DURUMU KORUNACAK ALANLARDA KALDIĞI 3194 SAYILI İMAR KANUNU HÜKÜMLERİNE VE 03.06.2021 TARİHLİ İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİNE TABİ OLDUĞU” belirtilmiştir Kıymeti : 3.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İzmir 8.SHM satış memurluğunca satışa gidilmiştir şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar ir