Gaziantep Şehitkamil Çağlayan Mahallesi 770/5 87 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/150 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, ÇAĞLAYAN Mahalle/Köy, Çağlayan mahallesi Mevkii, 770 Ada, 5 Parsel, TAPUKAYDI: Konu edilen bu taşınmaz Gaziantep ili Şehitkamililçesi, Çağlayanmahallesi, Ada 770, Parsel 5 da kayıtlı bulunan, cinsi tapu kayıtlarında arsa olarak belirtilen, parselin tamamı 87.16 m2 olan yer olduğu dosya içerisindeki kayıtlardan tespit edilmiştir. İMAR DURUMU:Konu edilenbu taşınmazın imardaki durumu ise, Şehitkamil ilçe belediyesinin, imar müdürlüğünün, ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde, bu parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup, imar planında bitişik nizam iki katlı yapı adasına gelmekte olduğu görülmüştür. TAŞINMAZIN GENEL DURUMU: Konu edilenbu taşınmazın tapu kayıtların dada cinsi hernekadar arsa olarak belirtilse de, parsel üzerindezemin kat , 1.normal katolmak üzere toplam iki katlı bir yapı olduğu görülmüştür.Parsel üzerindeki yapının zemin katına gelindiğinde, bu kat mesken olarak düzenlenmiştir, bu kattaki yapı yığma olarak yapılmış olup ikioda ve müştemilatlarından oluşmaktadır, yapının duvarları ince sıva üzeri boyalıdır, tabanları şap ile kaplıdır, iç doğramalar ahşap olup üzeriboyalıdır, dış doğramalar ise PVC den imal edilmiştir, soba ile ısıtılmaktadır, elektrik ve suyu mevcuttur, mesken olarak kullanılmaktadır, bu katın inşaat alanı 50 m2 olarak tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki yapının zeminkatına gelindiğinde, bu kat mesken olarak düzenlenmiştir, bu kattaki yapı yığma olarak yapılmış olup iki oda ve müştemilatlarından oluşmaktadır, yapının duvarları ince sıva üzeri boyalıdır, tabanları şap ile kaplıdır, iç doğramalar ahşap olup üzeri pinoteks boyalıdır, dış doğramalar ise PVC den imal edilmiştir, kalorifer (kombi)ile ısıtılmaktadır, elektrik ve suyu mevcuttur, mesken olarak kullanılmaktadır, bu katın inşaat alanı 50 m2 olarak tespit edilmiştir.Konu edilen bu taşınmaz 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Merkezli depremde az hasarlı olduğu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sitesinde tespit edilmiştir. Bu taşınmaz şehrin kuzeyindekenar semt olan bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır, taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup, bu çevre yapılaşması genellikle imara uygun olarak yapılaşmadığı görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür, adres olarak iseÇağlayanmahallesiMahopaşa caddesino.40olarak tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN DEĞERİ:Yukarda özelikleri belirtilen borçluya ait bu taşınmazın günün piyasa alım satım rayiçleri, ayrıca Çevre ve ŞehircilikBakanlığı resmi inşaat birim fiyatları da göz önüne alındığında değeri aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir. Arsa değeri: 87.16 m2 x 15.000.00 TL/m2 =1.307.400.00TL İnşaat değeri:100 m2 x 10.000.00 TL/m2 =1.000.000.00TL TOPLAM=2.307.400.00TL Adresi : Gaziantep Şahinbey ÇağlayanMahallesiMahopaşa CaddesiNo.40 Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 87,16 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.307.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetki