İzmir Aliağa Mahallesi 741/1 100 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALİAĞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/37 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aliağa Mahallesi, 741 Ada, 1 parsel A Blok, 1. kat, 4 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın aldırılan raporunda; 03.04.2026 tarihinde keşif heyeti olarak, satış konusu İzmir ili, Aliağa ilçesi, Aliağa Mahallesi, 741 ada 1 parsel üzerinde bulunan A blok 1.Kat4 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölüm sayılı taşınmaz Heyetimizce yerinde incelenmiş bulunmaktadır. Ana taşınmaz Arsa niteliğinde, satış konusu taşınmaz mesken niteliğindedir. Keşif günü itibari ile parsel üzerinde mevcut durumda zemin üzeri 3 kat şeklinde 4 bloklu site yapısı mevcut olduğu tespit edilmiştir. Satış konusu mesken A Blok 1.katta bulunan 4 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz 3+1 niteliğinde, giriş, koridor, salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc ve balkon kullanım alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın kullanım alanı net 100,00m2, brüt 115,00 m2 olarak tespit edilmiştir. Asansör yoktur. Blok dışındaki alanlar bahçe kullanım alanı şeklinde düzenlenmiştir. Site etrafında açık otopark kullanım alanı bulunmaktadır. Cephesi kuzey güney aksında olmak üzere iki cephesi açık şekilde konumlanmıştır. Parselin 4 cephesi de cadde cephelidir. A blok yapısı parselin kuzey batı köşesinde, 465 sokak cepheli şekilde konumludur. Girişi çelik kapı iç kapılar ahşap doğrama, dış cephe kapı ve pencerleri ısı camlı pvc doğramadır. Koridor, salon ve odaların zemini ahşap laminat parke, mutfak ve balkon zeminleri seramik kaplamadır. Banyo ve wc zemin ve duvarları fayanstır. Mutfakta granit tezgah ve tezgah altı ve üstü ahşap kaplama mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyoda ahşap aynalı dolaplı hilton lavabo, alüminyum doğrama duşakabin, wc?de ahşap dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Ön balkon açılır kapanır alüminyum doğrama cam sistemi ile kapatılmıştır. Arka balkon pvc doğrama camekan ile kapatılmıştır. Doğalgaz mevcut ve Kalorifer sistemi ile ısınma sağlanmaktadır. Aliağa Siteler Mahallesi yerleşik alanı içerisinde 465 Sokak üzerinde Aliağa İlçe yerleşik alanı güney batı girişinde İzmir-Çanakkale Asflatı ile Rafineri Bölgesi Petkim lojmanları arasında siteler bölgesinde İzmir-Çanakkale asfaltının 720m batısında konumludur. Necmettin Giritlioğlu Caddesine 450m, İZBAN?a 500m, İnönü Caddesine 800m, kapalı pazaryerine 900m, Kuzey Ege Otoyol bağlantısına 550m, Devlet Hastanesine 1,30km, Aliağa çarşı merkezine 1,70km, denize ve sahil bandına 1,75km mesafede bulunmaktadır.Ana ulaşım güzergahı olan İzmir-Çanakkale Asfaltı üzerinden bağlanılan Necmettin Giritlioğlu Caddesi üzerinden ara cadde ve sokaklar ile sağlanmaktadır. 465 Sokak üzerinden giriş yapılmaktadır.Bölgede genellikle site şeklinde mesken yapıları yoğunluktadır. Genellikle yeni yapılaşan ve gelişen bir bölge olup, satış konusu taşınmaz bölgenin en eski yapılarındandır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi üzerinde tepe konumda bulunmaktadır. Tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yaralanmaktadır. Kadastral yolları yapılmış, ulaşımı kolay, ana güzergahlara ve bağlantılarına yakın konumda bulunmaktadır. Bölgeye gelen toplu taşıma ve aktarma güzergahları bulunmaktadır. Adresi : İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aliağa Mahallesi, 741 Ada, 1 Parsel A Blok, 1. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Aliağa / İZMİR Yüzölçümü : 100 m2 Arsa Payı : 1/48 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli İzmir İli, Aliağa İlçesi, 1 nolu gecekondu önleme bölgesine ilişkin uygulama imar planında; ayrık nizam, 4 kat, taks:0.35, kaks:1.40, konut alanı planlı alanda kalmaktadır. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat mik