İzmir Buca İnönü Mahallesi 40714/24 9.250 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 10. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 40714 Ada, 24 Parsel, Taşınmaz kargir ev vasfındadır. 637/25 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan 637/24 Sokağa 60 m., Aydın Hatboyu Caddesine 300 m., İZBAN İnkilap İstasyonuna 330 m., Gazeteci Yazar İsmail Sivri Caddesine yaklaşık 775 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ve ana arterlere mesafesi dikkate alınarak ulaşım ve taşıma imkanlarının orta üzeri durumda olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Taşınmaz civarında 2 - 4 katlı konut tipinde yapılaşmaların yoğun olduğu görülmüştür.Taşınmaz üzerinde zemin + 1 katlı bina bulunmaktadır. Binanın her katında (her birinin girişi ayrı) bir adet olmak üzere toplamda 2 meskenden oluştuğu görülmüştür. Bina teras çatılıdır. Binanın zemin katı 92.50 m2, 1. Katı 105 m2olmak üzere toplamda 197.50 m2 brüt inşaat alanlıdır.Zemin kat meskeni: giriş, 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, balkon hacimlerinden ibarettir. Giriş kapısı (giriş kapısı önünde demir koruma kapısı mevcuttur), iç kapısı ve pencereleri ahşap malzemeliolup pencere önleri demir koruganlıdır. Zeminler odalarda ve salonda eskimiş laminat parke diğer kısımlarda seramik kaplıdır. Banyosunda yıkanma yeri, lavabo mevcut olup duvarları 8 sıra seramikkaplıdır. Tuvaletinde klozet ve küçük lavabo mevcut olup duvarları 8.5 sıra seramik kaplıdır. Mutfağımermer bankolu olup banko altında ve üzerinde eski tip yağlı boyalı mutfak dolapları mevcuttur. 1. kat meskeni: giriş, 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, balkon hacimlerinden ibarettir. İç kapılarıvernikli ahşap malzemeli olup pencereleri pvc malzemelidir. Arka balkonu pvc malzemeli panjurlakapatılmıştır. Zeminler odalarda ve salonda vernikli ahşap rabıta diğer kısımlarda seramik kaplıdır. Banyosunda yıkanma yeri, lavabo mevcut olup duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Tuvaletinde alaturka wc ve küçük lavabo mevcut olup duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfağı mermer banko olup altında ve üzerinde hazır mutfak dolapları mevcuttur. Adresi : Göksu Mah 637/25 Sok.N:24Buca / İZMİR İmar Durumu: Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.11.2022 tarihli yazısında taşınmazın; " Bitişik Nizam, 2 Kat İnşaata İzinli Konu Adasına İsabet ettiği " belirtilmektedir. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Bir kısım hissedarların hissesi üzerinde kamu haczi icrai haciz ve hissedar SEDAT SARIKAYA' nın hissesi üzerinde Kayseri 10. Aile Mahkemesinin ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilm