İzmir Bornova Erzene Mahallesi 4658/1 4.951 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2026/4165 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ERZENE Mahalle/Köy, 4658 Ada, 1 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Mahallinde yapılan incelemede; Bina, zemin+3 normal katlı, asansörsüz, doğalgazlı ve her katında 3 adet mesken mevcuttur ancak katlar kademeli yapıda inşa edilmiştir. Konu mesken, bina girişine göre sağ arka cephede ve 3.katta konumlu, 3+1 şeklinde 3 oda, salon, mutfak, antre-hol, 1 banyo-wc ve 2 alkon(kapatılmış) bölümlerinden oluşmuş, net kullanım alanı 72,45 m2 olarak ölçülmüş ve 0/10/1989 tarihli yapı ruhsatı ? 21/09/1992 tarihli yapı kullanma izin belgelerine göre bina yaşı yaklaşık 34 lduğu, giriş kapısı çelik, salon, koridor ve odaların zemin döşemesi laminat parke,mutfak zemini seramik, ıslak hacimler seramik kaplı, iç doğramalar hazır panel kapı, dış doğramalar pvc şeklindedir. Mutfak, hazır mutfak şeklinde alt ve üst kısımları kaplama dolaplı, banyoda duş+kabinli, lavabo ve klozeti mevcuttur. Isınma doğalgazlı kombi ve kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Ayrıca açık otopark alanı bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgenin tamamı konut olarak yapılaştığı, Evka-3 kapalı Pazar yerine, Yunus Emre Anadolu Lisesine ve Cem Baki Anadolu lisesine yürüme mesafesindeAdresi : Evka 3 Mahallesi 126/12 sokak no.3, d.no. 11 Bornova/ İzmirTapu Bilgileri : İzmir İli, Bornova İlçesi, Erzene Mahallesi, 4658 ada, 1 parsel, A blok, 3.kat, 3.giriş, 11 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmaz tam hisse payı F. Ö adına kayıtlıdır. Şerh/Beyan/İrtifak/İpotek Bölümü: haciz, ipotek kayıtları bulunmaktadır.İmar Durumu:Bornova Belediyesince dosyasına sunulu yazısı ekinde yer alan imar durum belgesine göre konu taşınmaz Ayrık Nizam, 4 kat, Taks:0,3 Kaks:1,2 gabarili konut alanında kalmaktadır. Adresi : Evka 3 Mah. 126/12 Sk No 3 D 11 Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 4.951,00 m2 Arsa Payı : 240/18248 Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bi