İzmir Karabağlar Bozyaka Mahallesi 3306/247 70 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 20. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : SATIŞA KONU TAŞINMAZ; tapuda İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mah., 3306 ada, 247 parsel, 3. kat 5 nolu bağımsız bölüm olup, Esenlik Mahallesi 9126 Sokak No: 72. Kat, İç Kapı No:5 Karabağlarİzmir adresinde bulunan meskendir. Satış konusu daire; 9126 Sokak cephesinden apartmana bakıldığında daire SOLDA, merdivenleçıkıldığında SAĞDA kalan meskendir. Keşif sırasında kapalı olduğu için görülememiş net ölçülendirmeyapılamamıştır. Değerlendirmelerimiz ortaklığın giderilmesi dosyasında yer alan 08.10.2024 tarihlibilirkişi heyeti raporu, dışarıdan yapılan gözlemler ve taşınmaz çevresinde yapılan araştırma ileyapılmıştır.08.10.2024 tarihli bilirkişi heyeti raporu ile meskenin; Mahkeme heyeti ile yapılan keşifte,taşınmazda ikamet eden kişinin, taşınmazın içini göstermemesi sebebi ile dışarıdan görülerekdeğerlendirme yapıldığı, üst katta olan bağımsız bölümde ölçüm yapıldığı ve 2 oda, hol, açık mutfak,salon ve balkon hacimlerinden oluştuğu, 70 m2 alanlı olduğu? bilgileri edinilmiştir.Apartmanda doğalgaz tesisatı bulunmakta olup satış konusu daireye doğalgazın bağlantısıyapılmamıştır. Dairenin giriş kapısı çeliktir. Satış konusu dairenin üzerinde yer aldığı Bozyaka Mahallesi,3306 ada, 247 sayılı ana taşınmaz 9120 Sokak ile Ordu Caddesinecephelidir. Binaya giriş 9120 Sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz toplutaşıma araçlarının güzergahı olan Zaimağa Caddesi ve Ulu ÖnderCaddesine yaklaşık 35 m., Gökdere Caddesine yaklaşık 50 m., OrduCaddesine yaklaşık 95 m., Gökdere Caddesi ile Gazeteci Hasan Tahsincaddesi kesişimine yaklaşık 210 m. direkt uzaklıkta bulunan birkonuma sahiptir. Karabağlar Cumhuriyet Mesleki ve Teknik AnadoluLisesi, İTO Vakfı Süleyman Taştekin Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Adnan Mazıcı İlkokulu, Eşrefpaşa Anadolu Lisesi, Yeşilyurt ŞehitMehmet Şerif Kurt Polis Merkezi Amirliği taşınmaza yakın ya da kolayulaşılabilir mesafede yerlerdir. Taşınmaz etrafında yol, elektrik, su,kanalizasyon vb alt yapı çalışmaları ile çevre düzenlemelerinin tamamlanmış olduğu ve taşınmazın tümbelediye hizmetlerinden yararlanma imkanının bulunduğu belirlenmiştir. Ulaşım ve taşıma imkanları iyiolarak değerlendirilmiştir. Adresi : Esenlik Mah. 9126 Sok. No:7 K:2 D:5 Karabağlar / İZMİR Yüzölçümü : 70 m2 Arsa Payı : 2/16 İmar Durumu: Karabağlar Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 23.01.2026 tarihli imar durumu yazısı ile; söz konusu parselin, 1/1000 ölçekli 2. Etap Bahçelievler - Gülyaka Mahalleleri ve Civarı Revizyon İmar Planında kalmakta olup imar hattı tahakkukundan sonra “BİTİŞİK NİZAM, 6 KAT (B - 6), YAPILAŞMA KOŞULLU (TİCK) KONUT + TİCARETALANINA İSABET ETTİĞİ bildirilmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Damga Vergisi: Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: tapu kayındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya te