İzmir Karabağlar Üçkuyular Mahallesi 2897/61 205 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2024/4008 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, ÜÇKUYULAR Mahalle/Köy, 2897 Ada, 61 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu olan parsel bölgenin ana ulaşım akslarından olan İnönü Caddesi ile Fahrettin Altay yakınkonumda yer almaktadır. Demokrasi Üniversitesine 100 m. mesafede bulunmaktadır. Ulaşımaçısından merkezi bir konumda yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. akınçevresinde gülük ihtiyaçların karşılanabileceği bir çok imkan bulunmaktadır. Gelişmiş bir bölgede yeralmaktadır.Davaya konu olan taşınmaz, Zemin katlı yapının 3.katında bulunmakta olup dava konusu taşınmazınüst katında çatı katında dava konusu taşınmaza ait mimari projede ?Çamaşırlık? olarak görülen eklentibulunmaktadır. Keşif sırasında açık dava konusu taşınmaz bulundurulmuş ancak çatı katında bulunanprojede ?Çamaşırlık? olan bölüm kapalı olduğundan gerekli inceleme yapılamamıştır.Keşif sonrasında Karabağlar Tapu Müdürlüğünden dava konusu taşınmazda bulunan ana yapıya aitmimari proje dava dosyasına sunulmuştur.Dava konusu taşınmazın bulunduğu ana yapı 4 katlı olup asansör bulunmamaktadır. Meskende 4 ?1şeklinde 4 oda, salon, mutfak,2 banyo ve 3 balkondan oluşmaktadır. Kullanım alanı 130,00 m?'dir.Taşınmazın giriş kapısı ahşap kapı, iç kapıları ahşap kapı, doğramalar ise pvc ve panjurludur. Duvarlarboyalıdır. Mutfak dolapları hazır dolap, tezgah ise granittir. Banyoda klozet, hilton lavabo veduşakabin yer almaktadır. Zemin kaplaması odalarda ve salonda laminant diğer kısımlarda iseseramiktir.Keşif anında dava konusu taşınmaz üst katında bulunan ve eklenti olan mimari projede davakonusu taşınmaza müştemilatının El şeklinde 1 oda salon, mutfak, banyo ve teras alanındanoluşmaktadır. Kullanım alanı 75,00 m?'dir.Bu kapsamda dava konusu taşınmazın feplam yüzölçümü 205.00 m2 olmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU; Karabağlar Belediyesinin internet sayfasında, ?1/1000ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA KONU TAŞINMAZ BLOK NİZAM 4 KAT (BL-4) YAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ALANINDA KALMAKTADIR..? olduğu belirlenmiştir. Adresi : Karabağlar İlçesi, Üçkuyular Mahallesi, 12 Sokak No:62 D:4 Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 250,40 m2 Arsa Payı : 100/254 Kıymeti : 7.700.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın b