Gaziantep Şahinbey K.kızılhisar Mahallesi 0/2080 6.020 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2024/136924 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, K.KIZILHİSAR Mahalle/Köy, Eski Kilis Yolu Mevki Mevkii, 0 Ada, 2080 Parsel, TAPU KAYDI :bu taşınmaz, 05.08.2025 tarihli tapu kaydında Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, K.Kızılhisar Mahallesi, Eski Kilis Yolu Mevki, Ada 0, Parsel 2080 de kayıtlıdır. Yüzölçümü 6.020,00 m2 olup, Niteliği Bağ olarak belirtilmiştir. tapu kaydında dava konusu taşınmazın tamamı, borçluadına kayıtlı bulunmaktadır. İMAR DURUMU : Şahinbey Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından hazırlanan Netcad 2025 İmar Durumuna istinaden Dava Konusu Taşınmaz, 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, ?Kısmen Gelişme Konut Alanı? Mer'i İmar Planında Kızılhisar-Serince Toplu Konut Alanı, Kadastro Parseli olduğu, İmar Uygulamasının yapılmadığı, Düzenleme Ortaklık Payının düşürülmediği, HAM PARSEL Nii de olduğu, Mücavir Alan ve Belediye hudutları içinde olup, ARSA vasfı kazanmadığı, bu nedenlerden dolayı dava konusu taşınmaz HAM PARSEL olarak değerlendirilecektir. TAŞINMAZIN GENEL DURUMU VE DEĞERİ tapu kaydında Niteliği Bağ olarak belirtilmiştir. keşif esnasında dava konusu taşınmazın üzerinde ekili, dikili, ve yapılı hiç bir şeyin olmadığı, taşınmazın işlenmediği, sürülmediği, imar ve ihyasının yapılmadığı, makineli tarıma uygun olduğu, kırmızı toprak yapısına sahip olması, tarımsal üretim amacıyla kullanılmadığı, HAM PARSEL niteliğinde olduğu, *6 12-15 eğimli olması, kuş uçuşu olarak K. Kızılhisar Mahallesi sınırları içerisinde olması, 104006 Nolu Asfalta cepheli olması, Gaziantep Şehir Merkezine 10-11 km mesafede olması, Gaziantep-Kilis Devlet Karayoluna 2-2,5 km, Abdülhamithan, Beştepe, Antepia, Karataş, Gaziantep Özel Bilim ve Teknoloji Üniversitesine, Cebeler, Durantaş, Gaziantep Burç Mesire Ormanlarına ve Hayvanat Bahçesine çok yakın mesafede olması, etrafında bağ evlerinin olması, belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden (Su, Elektrik, Kanalizasyon, Haberleşme, Ulaşım, Çöp Toplama vs gibi) faydalanmadığı, alınıp ve satılması çok kolay olan yerlerden olduğu, ulaşımın çok kolay olduğu, keşif tarihindeki (13.08.2025) taşınmazın yukarıda sayılan olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınarak, taşınmazın Dava Konusu Taşınmaz, 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, ?Kısmen Gelişme Konut Alanı? Mer'i İmar Planında Kızılhisar-Serince Toplu Konut Alanı, Kadastro Parseli olduğu, İmar Uygulamasının yapılmadığı, Düzenleme Ortaklık Payının düşürülmediği, HAM PARSEL Niteliğinde olduğu, Mücavir Alan ve Belediye hudutları içinde olup, ARSA vasfi kazanmadığı, bu nedenlerden dolayı dava konusu taşınmaz HAM PARSEL niteliğinde olduğu, Serbest Piyasa Alım-Satım rayiçleri, yüzölçümünün büyük olmaması, bağımsız tapu olması, geometrik yapısının iyi olması, göz önünde bulundurularak üzerinde bulunan yapılan değerlemede m2 değerinin 2.500,00 TL/m2 da Olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : K.Kızılhisar Mah. Eski Kilis Yolu Mevki 0 Ada 2080 Parsel Şahinbey / Gaziantep Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 6.020 m2 Arsa Payı : TAM HİSSE İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Açıklamadaki gibidir. Kıymeti : 15.050.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak istey