İzmir Çiğli Büyük Çiğli Mahallesi 21958/3 81 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 1. İCRA DAİRESİ 2025/1452 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, BÜYÜK ÇİĞLİ Mahalle/Köy, 21958 Ada, 3 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm ANA GAYRİMENKÜN ÖZELLİKLERİ VE RESMİ KURUM İNCELEMELERİ: Keşif tarihinde konu parsel üzerinde Bitişik Nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş,zemin+4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı bir adet bina bulunmaktadır. Çiğli Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede parsel için hazırlanmış proje ve yapı ruhsatının zemin+2 normal kat olmak üzere toplam 3 katlı ve her katta bir bağımsız bölüm olmak üzere 3 bağımsız bölümlü bina için düzenlenmiş olduğu görülmüştür. Belediye arşiv dosyasında ayrıca ?Ruhsat ve Projesine aykırı olarak ruhsatlı katların üzerine kaçak olarak 2.-3. ve 4. kat inşa edildiği tespit edildiğinden? düzenlenmiş olan 28.05.1999 tarihli Yapı Tatil Tutanağıbulunduğu görülmüştür. Arşiv dosyasında Yapı Tatil Tutanağı sonrasında alınmış Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır.Belediyede yapılan incelemede konu parsel için düzenlenmiş 07.10.1996 tarihli Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki mimari proje ve 14.02.1997 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Tespite konu taşınmaz, Yapı Ruhsatına göre keşif tarihi itibarı ile yaklaşık 27 yaşındadır. 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE' de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %25 yıpranması bulunduğu hesaplamalarda dikkate alınacaktır. VII: TESPİTE KONU TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ: Dosyasında mevcut Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün yazı ekindeki numarataj krokisine göre dava konusu;1 nolu BB; Tespite konu taşınmaz, binanın 1. Katında ve sokaktan bakış istikametine göreön cephede konumlanmaktadır. Keşif tarihinde kiracı tarafından kullanılan taşınmaz, belediye imar arşivinde incelenen mimari projesindeki kat planına göre 2 oda, salon, mutfak, banyo, balkon, kömürlük, holve antre hacimlerinden oluşmak üzere net 81,15m2, brüt 92m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları dolgu panel kapı, pencereleri alüminyum doğramadır. Tüm zeminler seramik kaplıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplı, diğer duvarlar saten boya ile boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve mdflam dolaplar; Banyoda dolaplı lavabo, duş kabini ve klozet bulunmaktadır. Taşınmazın elektrikli cihazlarla ısıtıldığı beyan edilmiştir. 2 nolu BB; Tespite konu taşınmaz, binanın 1. Katında ve sokaktan bakış istikametine görearka cephede konumlanmaktadır. Keşif tarihinde kiracı tarafından kullanılan taşınmaz, belediye imar arşivinde incelenen mimari projesindeki kat planına göre 2 oda, salon, mutfak, banyo, balkon, kömürlük, holve antre hacimlerinden oluşmak üzere net 81,15m2, brüt 92m2 kullanım alanına sahiptir. Daire kapısında doğalgaz tesisatı bulunmadığı gözlemlenmiştir. 3 nolu BB; Tespite konu taşınmaz, zemin katında 6/B dış kapı numaralı taşınmaz olarak konumlanmaktadır. eşiftarihinde kiracı tarafından boya malzemeleri deposu olarak kullanılan taşınmaz kiracının eşliğinde incelenmiştir. Çiğli Belediyesi imar arşivinde incelenen mimari projesine göre konu taşınmaz tek hacimden oluşmak üzere net 92m2, brüt 96m2 kullanım alanına sahiptir. Mahallen yapılan incelemede projesinden farklı olarak, projesinde otopark olarak gözüken alanın ~43m2 lik kısmının taşınmazın içine dahil edildiği, ayrıca taşınmazın arka tarafında ~32m2 lik kısmının duvar örülerek ayrıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın zemini karo taş ile kaplı, duvar ve tavanları plastik boya ile boyalıdır. Taşınmazın sokağa ~3,5m genişliğinde ve ~4m yüksekliğinde cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz içinde ısınma sistemi olmadığı beyan edilmiştir. İzmir Çiğli Büyük Çiğli Mah. 21958 Ada 3 Parsel K:1 No:1 Mesken Mustafa Metin Canayakın(2/5) hissesi; İzmir Çiğli Büyük Çiğli Mah. 21958 Ada 3 Parsel K:1 No:2 Mesken Mustafa Metin Canayakın(2/5 Hisse) İzmir Çiğli Büyük Çiğli Mah. 21958 Ada 3 Parsel K:Zemin No:3 Dükkan Mustafa Metin Canayakın(2/5 Hisse) satılmaktadır. . Adresi : Maltepe Mah. 8109 Sokak Canayakın Apt. No:6 Kat : Zemin-1 Dükkan, Daire: 1-2-3 Çiğli İzmir Çiğli / İZMİR Yüzölçümü : 256,19 m2 Arsa Payı : 5/14 İmar Durumu: Dosyada mevcut Kıymeti : 1.660.000,00 TL(İzmir Çiğli Büyük Çiğli Mah. 21958 Ada 3 Parsel K:1 No:1 Mesken Mustafa Metin Canayakın(2/5) hissesi) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka t