İzmir Seferihisar Turabiye Mahallesi 3830/7 5.000 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/521 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Seferihisar Tapu Müdürlüğü kayıtlarında yapılan incelemede; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi, Kömürlük Mevkii 3830 ada 7 parsel, Zemin Tipi: Ana Taşınmaz, Taşınmaz Niteliği: Zeytinlik, Yüzölçümü: 5.000,00-m² taşınmazın 1/1 (Tam) hissesi, borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın niteliği Zeytinlik şeklindedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz 5.000,00-m² büyüklüğe sahiptir. İmar Planın da, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olup, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında Makilik-Fundalık alan, Askeri Sakıncalı alan ve İçme ve Kullanma Suyu Koruma Kuşakları içerisinde kalmaktadır.Söz konusu parsele ilişkin parsel sorgu sisteminde yapılan inceleme de cephe aldığı kadastral Sokağa yaklaşık 117,00-metre cepheli olduğu görülmektedir. Taşınmaz eğimli bir arazi yapısına sahip olup, yamaç arazi topografik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısında, su tutma kapasitesi iyi, sığ derinlikte profile sahip, toprakta taşlılık sorunu bulunmakta ve yer yer anakaya yüzeyde yer almakta, toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır. Drenaj sorunu olmayan parselin arazi incelemesinde, toprak işlemesinin yapılmadığı görülmüştür. Taşınmazın su kaynağı bulunmamaktadır. Taşınmaz topografik ve toprak yapısı itibari ile makinalı tarıma uygun değildir. Parsel üzerinde ekili ve dikili zirai muhtesat bulunmamakta ve herhangi bir yapı yer almamaktadır. Geometrik şekil olarak dikdörtgen benzeri yapıdadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın etrafında zeytinlik niteliğine sahip taşınmazlar yer almaktadır. Kıymet takdirine konu zeytinlik Seferihisar Devlet Hastanesine 3,00 km kuş uçuşu uzaklıkta, Seferihisar Belediye Başkanlığına 3,30-km kuş uçuşu uzaklıkta, Ege Denizine 4,80-km kuş uçuşu uzaklıkta yer almaktadır. Adresi : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi, Kömürlük Mevkii 3830 ada 7 parsel Yüzölçümü : 5.000,00 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olup, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında Makilik-Fundalık alan, Askeri Sakıncalı alan ve İçme ve Kullanma Suyu Koruma Kuşakları içerisinde kalmaktadır. 2- Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. 3-Numarataj krokisi bulunmamaktadır. 5- Mimari Projesi bulunmamaktadır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Birden fazla icrai haciz ve kamu haczi vardır. İş bu taşınmaz mal stratejik ve 2. Derece kara askeri yasak bölge içindedir. Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alan içerisinde. 2565 SK 28. Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılaca