İzmir Bornova Altındağ Mahallesi 7610/1 9.336 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/746 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ALTINDAĞ Mahalle/Köy, 7610 Ada, 1 Parsel, 160 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli, Bornova İlçesi, Altındağ Mahallesi, B Blok, Zemin Kat, 160 Tapunun İzmir ili, Bornova İlçesi, Altındağ Mahallesi, 7610 ada, 1 parselinde, 9336,00 m2 yüzölçümü, ?Arsa? nitelikli ana taşınmaz üzerinde bulunan, 270/120200 arsa paylı, B Blok, Zemin Kat, 160 numaralı bağımsız bölümün, iş yeri vasfıyla tam payının O**** M**** Mimarlık İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi?ne ait olduğu tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. TAŞINMAZ ADRESİ: - Koşukavak Mahallesi, 4244/4 Sokak No:2J Bornova/İZMİR posta adresinde yer almaktadır. İMAR DURUMU : Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, Emax:2,5 emsalli, Y koşullu (Kadastral tapu metrekaresi üzerinden emsal hakkı hesaplanacak), Yençok:20 kat gabarili,?Kentsel ve Bölgesel İş Alanı? koşullu alana isabet etmektedir. KONUMU VE ÖZELLİKLERİ:Davaya konu olan taşınmazların bulunduğu parsel bölgenin ana ulaşım akslarından olan Kamil Tunca Caddesine cepheli konumda yer almaktadır. Ulaşım açısından merkezi bir konumda yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yakın çevresinde günlük ihtiyaçların karşılanabileceği imkanlar bulunmaktadır.Taşınmazların bulunduğu B blok; bodrum+zemin+17 normal kat olmak üzere 19 katlı binanın zemin katında yer almaktadır. Binada toplam 162 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.1-İzmir ili, Bornova İlçesi, Altındağ Mahallesi, 7610 ada, 1 parselinde, 9336,00 m2 yüzölçümü, ?Arsa? nitelikli ana taşınmaz üzerinde bulunan, 270/120200 arsa paylı, B Blok, Zemin Kat, 160 numaralı bağımsız bölümün, iş yeri vasıflı ve Koşukavak Mahallesi, 4244/4 Sokak No:2J Bornova/İZMİR adresli bağımsız bölüm dava dosyası içerisinde bulunan mimari projesine göre 41,77 m2 yüzölçümlüdür. Dış kapı ve pencere doğramaları takılmamış ve duvarları sıvasız, boyasız durumdadır. Dava dosyası içerisinde bulunan 09.12.2023 tarih 209/309180 sayı ile düzenlenmiş yapı kullanma izin belgesinin 130. bölümünde 2J (160) numarasının bulunmadığı anlaşılmış olup, kısmi yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği tespit edilmiştir., 9.336,00 m2 yüzölçümü, 270/120200 arsa payı, Koşukavak Mah. 4244/4 Sok. No: 2J Bornova İzmir Adresi : Koşukavak Mah. 4244/4 Sok. No: 2J Bornova İzmir Yüzölçümü : 9.336,00 m2 Arsa Payı : 270/120200 İmar Durumu: Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, Emax:2,5 emsalli, Y koşullu (Kadastral tapu metrekaresi üzerinden emsal hakkı hesaplanacak), Yençok:20 kat gabarili,?Kentsel ve Bölgesel İş Alanı? koşullu alana isabet etmektedir. Kıymeti: 5.850.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: BEYAN: YÖNETİM PLANI 30/07/2018 16/08/2018 TARİH 18128 YEV. İRTİFAK AT diğer irtifak hakkı A harfi ile gösterilen 24,57 m2 b hargi ile gösterilen 47,62 m2 c harfi ile gösterilen 27,41 m2 trafo yeri ile D harfi ile gösterilen 213,25 m2 kablo geçiş güzergahı TEDAŞ lehine 7610 ada 1 parsel aleyhine 99 yıllığına 1 tl iz bedel ile irtifak hakkı tesisi kurulmuştur. 27/10/2022 tarih 41053 yevmiye Beyan at 3402 sayılı kanunun ek 1 maddesi uygulamasına tabidir. 09/08/2024 tarih 34833 yevmiye TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona