İzmir Buca Kocatepe Mahallesi 50110/1 43.567 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/247 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, KOCATEPE Mahalle/Köy, 50110 Ada, 1 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmaz; Sabri Kolçak İlkokulu'na 200 m, Kırcaali Camisi?ne 260 m, Ufuk Pazaryeri'ne 160 m, Süleyman Şah Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi'ne 510 m, Yavuz Sultan Selim Ortaokulu'na 460 m, Dirayet Süren İlkokulu'na 505 m mesafede bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAMAMI M** B** ADINA KAYITLI OLUP TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs)Mesken binanın 1. katında bulunan, ara kat dairedir. Mesken 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkondan ibaret olup, 58,70 m² kullanım alanlıdır. Salon ve odaların yer döşemesi laminant parke kaplıdır. Mutfakta mermerit banko, alt ve üst asma hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda duşküveti üzeri duşakabin, hilton lavabo mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Tuvaletinde klozet ve lavabo mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır.Tüm duvarları boyalı, pencere doğramaları pvc, iç kapılar panel kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Meskende doğalgaz bulunmamaktadır. Isınma klima ile sağlanmaktadır., 43.567,00 m2 yüzölçümü, 1/280 arsa payı, Ufuk Mahallesi Mehmetçik Caddesi, Birlik ApartmanıNo: 44,Kat:1 Daire: 4Buca / İzmir adresli Adresi : Ufuk Mahallesi Mehmetçik Caddesi, Birlik ApartmanıNo: 44,Kat:1 Daire: 4Buca / İzmir Yüzölçümü : 43.567,00 m2 Arsa Payı : 1/280 İmar Durumu: "İmar Durumu Şubesince yapılan inceleme sonucunda; söz konusu taşınmazın bulunduğu alan, yürürlükteki Buca 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Blok Nizam Beş Kat (BL-5) Konut Alanında, kısmen Blok Nizam Beş Kat (BL-5) "280" gösterimli kullanım kararında, kısmen ABOP (Açık Bölgesel Otopark Alanı)'nda, kısmen Yolda kalmaktadır.Ayrıca, Plan Proje Müdürlüğü'nün 05.03.2018 tarih ve 1038 sayılı yazısında ''...Buca İlçesi Kentsel Yerleşik Alan 1. Etap Planlama Bölgesi (Barış, Çamlık, Dicle, Laleli, Menderes, Şirinkapı, Ufuk, Yaylacık, Yiğitler Mahalleleri) olarak adlandırılan alanda, Uygulama İmar Planına Esas Analiz-Sentez-Etüd Raporu ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu hazırlanmasına ilişkin iş ve hizmetlerin teminine yönelik 4735 sayılı Kamu İhale Kanunu'na göre hizmet alım ihalesi...'' yapıldığından bahisle vatandaşların bilgilendirilmesi istenmiştir. Söz konusu taşınmaz bu alanda kalmaktadır." Buca Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Müdürlüğü'nün04/12/2025 tarih 146805 sayılı yazısında; " İzmir İli, Buca İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 50110 ada, 1 nolu parsel için, YBS (Teracity) programında parsel bilgileri ile filtrelenerek yapılan incelemede 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. Maddesi gereğince düzenlenmiş bir işlem kaydına rastlanılmamıştır. " belirtilmiştir. Buca Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Müdürlüğü'nün 09/06/2026 tarih E.21194557-622.01 71017sayılı yazısında; İzmir İli Buca İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 50110 Ada 1 Parsel44 Blok 1.Kat Bağımsız bölüm No:4 taşınmaz ile ilgili müdürlüğümüzce yapılan bir işlem kaydı bulunmamakta olduğu belirtilmiştir. İZMİR VALİLİĞİ Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün E-20785843-952.99-15789881 sayılı yazısında; İzmir İli, Buca İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 50110 ada 1 parselde kayıtlı 44 Blok 1.Kat, bağımsız bölüm 4 nolu taşınmaz yazınız ekindeki belgelerde Ufuk Mahallesi, Mehmetçik Caddesi, Birlik Apartmanı No:44, Kat:1 Daire: 4 Buca/İzmir olduğu belirtilen taşınmaz; Bakanlığımız elektronik yazılım sisteminde, İzmir İli, Buca İlçesi, Ufuk Mahallesi, Mehmetçik Caddesi, No:44 adresinde ve 50110 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaz 2PF78 askı kodu ile "hasarsız" olarak tespit edilmiş olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde AT Diğer (Konusu: 7269 sayılı kanunun gereği AĞIR hasarlıdır.) Tarih: İZMİR VALİLİĞİ KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ yazısına istinaden 7269 sayılı kanunun gereği AĞIR hasarlıdır Sayı: 699572 Sayı Lehtar: İZMİR KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ VKN: 4840007148 (SN:7870679) 10/03/2021 tarih 7933 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde Y.PLANI TARİHİ: 19/06/2003 İPOTEK BİLGİSİ : SINIRLI SORUMLU İZMİR GÜLTEPE ESNAF VE SANATKARLAR KREDİ VE KEFALET KOOPERATİFİ VKN:4230017972(SN:8403796) 15/11/2021 tarih 43187 yevmiye borç 500.000,00 TL İPOTEK BİLGİSİ : SINIRLI SORUMLU İZMİR GÜLTEPE ESNAF VE SANATKARLAR KREDİ VE KEFALET KOOPERATİFİ VKN:4230017972(SN:8497585) 09/10/2024 tarih 41170 yevmiye borç 5.000.000,00 TL Eklenti Kömürlük, 4 NOLU KÖMÜRLÜK ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun