İzmir Konak Göztepe Mahallesi 846/13 371 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/437 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, GÖZTEPE Mahalle/Köy, 846 Ada, 13 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel üzerinde 37 yaşında4 nolu giriş tarafı 3. Bodrum, 2. Bodrum, 1. Bodrum, zemin ve 1. Kat olmak üzere 5 katlı, 6 nolu giriş tarafı ise 3. Bodrum, 2. Bodrum, 1. Bodrum, zemin, 1. Kat, 2. Kat ve 3. Kat olmak üzere 7 katlı betonarme yapı yer almaktadır. TAŞINMAZIN TAMAMI H** A*** ADINA KAYITLI OLUP TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Mesken doğu cephesinde 80 Sokak, güney cephesinde 82 Sokak, diğer cephelerinde ise komşu parsellere cephelidir.Binanın temel Belediye ve Kamu Hizmetlerinden yararlandığı (Yol,Toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) Çevresinde bitişiknizamlı 5-8katlı yapılarınbulunduğu , bölgenin imar yapılaşmasının tamamlanarak devam ettiği, Taşınmaz ; 80 Sokak 4 dış kapı konumlu ;Valilik ve kent merkezine5,3 km,Konak Belediyesine6,8km , Konak Kaymakamlığına 5,2 km, Göztepe Sahiline ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği alışveriş merkezlerineyürüyüş mesafesinde olduğu, Ulaşım için Tranvay,Metro, belediye otobüsü ve özel araç kullanılabileceği tespit edilmiştir. Kıymet takdiri istenen taşınmaz brüt 103 m2, net 89 m2 olduğu tespit edilmiştir. Mimari projesi ile de alan olarak ve iç bölümlemeler açısından uyumlu olduğu görülmüş, ön balkonun ve arka balkonun panjur ile kapatıldığı görülmüştür. Mesken 3 oda, salon, mutfak, banyo, hol-antre vebalkon alanlarından oluşmaktadır. Meskende giriş çelik kapı, zeminler hol, banyo ve wc haricinde laminant parke, pencere doğramaları pvc doğrama, kapılar ahşap panel, duvarlar plastik boya, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak alanında kuvars tezgah, ahşap hazır mutfak dolapları, banyo alanında Hilton lavabo, klozet ve duşakabin yer almaktadır. Mesken ısıtması doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. Mesken tek cepheli ve sokağa bakmaktadır., 371,25 m2 yüzölçümü, 6/84 arsa payı, Göztepe Mahallesi 80 Sokak No: 4 Da: 5Konak/ İzmiradresli Adresi : Göztepe Mahallesi 80 Sokak No: 4 Da: 5Konak/ İzmir Yüzölçümü : 371,25 m2 Arsa Payı : 6/84 İmar Durumu: 846 Ada, 13 Parsele ait 15.04.2025 tarihinde yapılan talebe ilişkin E-35598559-115.02.08-467574 sayılı Konak Belediyesinden verilen belgeye göre; “03.02.1984 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular Hatay- Bayramyeri Uygulama İmar Planında; "B-4" bitişik nizam, 4 kat yapılaşma koşullu konut alanında yer almakta olup imar hattının tahakkuku gerekmektedir. Söz konusu parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Ayrıca Hatay Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlarda (K1) kalmaktadır. (Parsel maliklerinin tamamının muvafakatı ile ada bütününde uygulama yapılması talep edilmesi halinde) Plan notlarına uyulacaktır. ” belirtilmektedir. Dosya'da Konak Belediye'si tarafından verilen bilgilere göre 846 Ada, 13 Parsele ait 20/111984 tarih 595 sayılı 16 meskenlibağımsız bölümlü yapı için düzenlenmiş yeni yapı ruhsatı, 07/03/1985 tarih 595sayılı ve mimari projesi incelenmiştir. Mimari projeye göre parsel üzerinde, 4 ve 6 giriş numaralı iki girişli yapı yer almaktadır. 4 nolu giriş tarafı 3. Bodrum, 2. Bodrum, 1. Bodrum, zemin ve 1. Kat olmak üzere 5 katlı, 6 nolu giriş tarafı ise 3. Bodrum, 2. Bodrum, 1. Bodrum, zemin, 1. Kat, 2. Kat ve 3. Kat olmak üzere 7 katlı betonarme yapı yer almaktadır. Dosyada 19/12/1988 tarih 71/26 sayılı 1. Kat 5 nolu bağımsız bölüm için düzenlenmiş yapı kullanma belgesi de mevcuttur. Yapı kullanmaya göre mesken 103 m2 dir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde YÖNETİM PLANI: 04/07/1986 Beyan Taşınmaz Üzerinde AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 04/03/2010 tarih 972 yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yet