İzmir Aliağa Kalabak Mahallesi 181/11 10.440 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALİAĞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Aliağa İlçesi, Kalabak Mahallesi, 181 ada, 11 parsel sayılı taşınmazın aldırılan raporunda; 20.05.2026 tarihinde keşif heyeti olarak, satış konusu İzmir ili, Aliağa ilçesi, Kalabak Mahallesi, Köycivarı Mevkii, 181 ada 11 parsel üzerinde bulunan taşınmazlar Heyetimizce yerinde incelenmiş bulunmaktadır.Keşif günü itibari ile taşınmaz üzerinden mevcut durumda herhangi bir yapı ve zirai muhdesat olmadığı tespit edilmiştir. Bakımsız tarla niteliğinde, uzun süredir ekilmediği tespit edilmiştir. Taşınmaz 10.440,03 m2 alana sahip, tapuda Zeytin Ağaçlı Tarla niteliğindedir.Kalabak Mahallesi yerleşik alanı dışında, tarım bölgesi üzerinde, Kalabak yerleşim alanı merkezinin 600m güney doğusunda, Hacıömerli köy yerleşik alanının 1,80 km güney batısında konumludur. Kalabak Barajına 1,25km mesafededir. Parselin etrafından benzer şekilde tarım arazileri bulunmaktadır. Doğrudan yola cephesi mevcut değildir. En yakın ulaşım, Kuzey doğu ve güney batı yönlerde 300m mesafede bulunan asfalt yol ile sağlanmaktadır.Taşınmaz kuşuçumu olarak; ana ulaşım güzergahı İzmir-Çanakkale Asfaltına 6,30km, Çaltılıdere yerkeşik alanına 7,75km, Yeni Şakran yerleşim alanına 7,00km, ALOSBİ?ye 5,50km, en yakın Kuzey Ege Otoyol bağlantısına 6,50km ve Aliağa İlçe merkezine 14,00km mesafededir. Bölgede genellikle tarım arazileri mevcut olup, sulama imkanı bulunmaktadır. Belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmamaktadır. Kadastral yola cephesi mevcut değildir. Topoğrafik olarak hafif eğimli bir arazi üzerinde, geometrik olarak yamuk şekle sahiptir. Ulaşımı İzmir-Çanakkale asfaltı üzerinde bağlanılan Kalabak ve Hacıömerli köy yolları üzerinden 300m yakınına kadar sağlanmaktadır.Aliağa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dava dosyasına sunulan 311720 sayılı yazıda; 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı' nda; Tarım Alanına isabet etmektedir. Şeklinde imar durumu bilgisi belirtilmiştir. Adresi : İzmir İli, Aliağa İlçesi, Kalabak Mahallesi, Köycivarı Mevkii, 181 Ada, 11 Parsel Yüzölçümü : 10.440,03 m2 İmar Durumu: 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında; tarım alanına isabet ettiği bildirilmiştir. Kıymeti : 7.308.021,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık