İzmir Beydağ Yağcılar Mahallesi 3.708 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Beydağ İlçesi Yağcılar Mahallesi, 829 parselde bahçeli kerpiç ev vasfı ile tapuya kayıtlı 3.708,00 m² miktarındaki taşınmazüzerinde kerpiç ev haricinde, iki katlı betonarme kagir tarzda imal edilmiş yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı kiler, dış cepheden merdivenle irtibatlı 1. Katı ise konut şeklinde düzenlenmiştir. Konut, 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, tuvalet ve hol şeklindedir. Ayrıca 2 adet balkonu vardır. Giriş kapısı ve pencere doğramaları demir profil, iç kapılar ahşap malzemeden imal edilmiştir. Oda tabanları tahta kaplı olup, duvar ve tavanlar sıvalıdır. Yapı üzeri beton tabliye ile örtülüdür. Yapının duvar ve tavanlarındarutubetlenme nedeniyle boya ve sıvalarında kabarmalar olduğu gözlenmiştir. Yapının taban alanı 88m² toplam yapı alanı 176m²'dir. Keşif tarihinde kullanılmayan yapı bakımsız durumdadır. Parsel üzerinde bulunan kerpiç ev tek katlıdır. Taban alanı yaklaşık 65m²'dir. Oda ve kiler şeklinde düzenlenmiştir. Kapı ve pencere doğraması ahşap olan yapının üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Keşif tarihinde kullanılmayan yapı bakımsız durumdadır. Parsel üzerinde yaklaşık 30 yaşlı 2 adet dut, 30 yaşlı 5 adet incir, 30 yaşlı 1 adet zeytin, 30 yaşlı 1 adet kayısı, 10 yaşlı 1 adet şeftali, 20 yaşlı 1 adet dut ağacının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın, elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanması mümkündür. Kadastro yolu mevcuttur. Mahalle merkezine ulaşımı sağlayan asfalt yol kenarında yer almaktadır. Yoldan yaklaşık 5-6m düşük kottadır.Çevresinde konut niteliklitaşınmazların bulunduğu görülmüştür. Mahalle merkezine yaklaşık 250mmesafede yer almaktadır. Adresi : Yağcılar Mahallesinde Kain,Beydağ / İZMİR Yüzölçümü : 3.708,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Kırsal yerleşme alanında kalmaktadır. ( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. ) Kıymeti : 3.850.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan i