İzmir Beydağ Yağcılar Mahallesi 10.400 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Beydağ İlçesi, Yağcılar Mahallesi, 264 parselde incir bahçesi vasfı ile tapuya kayıtlı 10.400,00 m² miktarındaki taşınmazüzerinde hayvan ahırı, beton slaj yeri, konut, depo, kümes ve aşağıda belirtilen ağaçların bulunduğu görülmüştür. Parselin yaklaşık 3000m² si zirai amaçlı, kalan kısmı ise yukarıda belirtilen yapılar ile gübre ve çalışma alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın tarla olarak kullanılan kısmı; hafif eğimli arazi olup, arazi kullanım kabiliyeti açısından III. Sınıf Arazidir.Hayvan ahırı yaklaşık 4000m² alana sahiptir. Zemini kısmen beton kısmen toprak kaplıdır. Sabit yemliği ve yemlik kilitleri ile beton yem servis yolu mevcuttur. Yapının üzeri profil çatı ve trapez kesitli sac, kısmende naylon ile örtülüdür. İçerisinde sağımhane ve süt tank yeri bulunmaktadır.Konut olarak kullanılan yapı, yaklaşık 90m² taban alanına sahiptir. Yığma tarzda imal edilmiştir.3 oda, 1 salon, mutfak, antre ve banyo-tuvalet şeklinde düzenlenmiştir. Yapının giriş kapısı çelik kapı, pencereler ve iç kapılar isepvc doğramadan imal edilmiştir. Zeminler laminant parke ve seramik, tavanlar ise plastik tavan malzemesi ile kaplıdır. Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremit kısmen profil çatı ve sac levha ile örtülüdür. Evin ön kısmında yaklaşık 20m² taban alanlı sundurma örtü bulunmaktadır. Konut olarak kullanılan yapının bitişiğinde bulunan depo yapısı yine yığma tarzda imal edilmiştir. Yapı üzeri sac levha ile örtülüdür. Taban alanı yaklaşık 40m²'dir. Parselin batı kısmında yaklaşık 15m² taban alanlı kümes yer almaktadır. Üzeri sac levha ile örtülüdür. Taşınmaz üzerindeki yapılar kıymet takdiri tarihinde kullanılmaktadır. Elektriği mevcut olup, kullanma suyunu kendi imkanları ile sağlamaktadır. Parselin batısı dere, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Kadastro yolu yoktur. Parsel üzerinde 30 yaşında 1 adet Kayısı ağacı, 20 yaşında1adet Trabzon Hurması ağacı, 20 yaşında 1 adet İncir ağacı, 20 yaşında 1 adet Erik ağacı, 20 yaşında 1 adet Ceviz ağacının bulunduğu görülmüştür. TAŞINMAZDAKİ HAYVAN AHIRI VE MÜŞTEMİLATININ BULUNDUĞU 4.000 M².LİK ALAN ÜZERİNDEN %20, KALAN KISIM ÜZERİNDEN İSE %10 KDV UYGULANACAKTIR. Adresi : Beydağ Yağcılar Mahallesinde Kain, Beydağ / İZMİR Yüzölçümü : 10.400,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Tarım alanı içindedir. ( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. ) Kıymeti : 14.500.000,00 TL KDV Oranı : Taşınmazdaki hayvan ahırı ve müştemilatının bulunduğu 4.000 m².lik alan üzerinden %20, kalan kısım üzerinden ise %10 kdv uygulanacaktır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alaca