İzmir Merkez Göztepe Mahallesi 937/7 414 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2025/6162 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili, Konak ilçesi, Göztepe Mah, 937 ada, 7 parsel, B blok, 3.kat, 10 nolu bağımsız bölüm mesken satışa konudur. Konu bağımsız bölümün yer aldığı ana gayrimenkulde Kat Mülkiyeti kuruludur. Parselde bitişik iki blok yer almaktadır.B Blokta toplam 13 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina 2 Bodrum kat + zemin kat + 3 kat + çatı katından müteşekkildir. Blokta 2.bodrum katta kömürlükler, 1.bodrum katta 2 adet mesken, bir adet depo, zemin ve üst katlarda ikişer adet mesken mevcuttur. Binaya giriş bodrum kattan yukarı çıkan merdivenledir. Binada asansör bulunmazken doğalgaz tesisatı mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır, bina giriş zemini, merdivenler ve kat holleri mozaik kaplıdır. Konu bağımsız bölüm rapor ekindeki proje ve fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, wc, antre ve balkondan oluşmaktadır. Mesken sokağa cephelidir. Taşınmazın Net Kullanım Alanı: 80 m2 Brüt Kullanım Alanı: 90 m2 Oda Sayısı: 3 keşif anında adres kapalı olup dışarıdan ve projeden inceleme yapılmış, fotoğraflar rapor ekinde sunulmuştur. Taşınmazın sahibi tarafından esken olarak kullanıldığı öğrenilmiştir. Meskenin dış kapısı vasat çelik kapıdır, pencereleri pvc doğramadır. Adresi : Göztepe Mahallesi, 88 Sokak, No:20, Şengöz Apt, 3.Kat, D:10 Konak / İZMİR Yüzölçümü : 413,58 m2 Arsa Payı : 10/260 İmar Durumu: Sisteme göre konu parsel konut imarlı alanda kalmaktadır. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: "Korunma alanı belirtmesi vardır" beyanı mevcuttur. (Bilirkişi görüşü: Beyanı işleyen kurum tapu kaydında görünmemekte olup hangi kurum tarafından işlendiği ve ne tür bir korunma alanı olduğunun öğrenilmesi önerilir. Askeri korunma alanı ise yabancıya satışı mümkün değildir, sit alanı ise satışa engel değildir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasında