Gaziantep Merkez Küllü Mahallesi 101/2 2.623.556 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/79796 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Küllü Mahallesi, 101 ada, 2 parselde kayıtlı26.235.56 m2 yüzölçümü olan "ARSA" vasıflı taşınmaz ADRES: Küllü Mahallesi Eski Nizip Yolu ŞEHİTKAMİL/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Borçluya ait bu taşınmazın imardaki durumu ise Şehitkamil ilçe belediyesinin, imar müdürlüğünün ilgili imar paftsından bakılarak incelendiğinde konu edilen parselin konut dışı kentsel çalışma alanı olduğu K.A.K.S (0.5) h:9.50 m. olduğu belirtilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Borçluya ait bu taşınmazın tapu kayıtlarında cinsi her ne kadar arsa olarak belirtilmiş ise de parsel üzerinde canlı hayvan kesim yeri, idare bölümü ve diğer birimleri olduğu görülmüştür. Padok Bölümü: Bu bölümde kesilecek hayvanların bekleme bölümü olup çelik konstiriksiyon olarak tek katlı yapılmış, dış cephe duvarları açık olarak imal edilmiş, tabanları gıro beton ile kaplanmış, dış cephe doğramaları demirden imal edilmiş, çatı kaplaması ise alimiyum sandaviç panel ile kaplanmıştır. Bu bölüm tesisin doğu kısmındadır.Bu bölümün yaklaşık 800 m2 olduğu tespit edilmiştir. İdare bölüm: Bu bölümde et kesim bölümünün kuzeyinde ayrı bir birim olarak 3 katlı betonarme olarak yapılmıştır. Bu bölümde müdür odası, toplantı odası, sekreter odası, muhasebe odası ve bekleme salonu bulunmaktadır. Bu bölüm yaklaşık üç kat toplamı 1000 m. olduğu tespit edilmiştir. Buradaki yapı betonarme olarak yapılmış, tabanlar seramik ile kaplıdır. Dış cephe doğramaları ise renkli alimiyum doğramadan imal edilmiş, kalorifer ile ısıtılmakta,elektrik ve suyu mevcuttur. Tavanlarda dekoratif alçı kullanılmıştır. Kesimhane, sakatat ve sosyal tesis bölümü: Bu bölüm iki katlı olup, tesisinin zemin katında ilk girişte işçi soyunma odası, duş, Lv.wc, işçi dolpları ve sakatat bölümü gibi bölümler bulunmaktadır. Bu kat yaklaşık 1200 m2 olduğu tespit edilmiştir. Yine bu bölümde 1. normal katta hem küçük baş hem de büyükbaş hayvan kesimlerinin olduğu bir şekilde düzenlendiği görülmüştür. Bu bölümdeki yapı betonarme olarak yapılmış, tabanlar seramik ile kaplı, duvarlar genelikle fayans ile kaplanmıştır.Bu kat yaklaşık 1000 m2 olduğu tespit edilmiştir. Çevre duvarı: Parselin çevresi yaklaşık 2.00 m yüksekliğinde çevre duvarı ile çevrilmiş olup üzeri çit tel ile çevrilmiştir. Kuyu: Tesisin su ihtiyacını karşılamak için parsel içerisinde 1 adet sondaj kuyusu olup her kuyu yaklaşık 50.00 m. derinilikte ve aktif haldedir. Saha kilittaşı: Tesisin yapılardan geri kalan kısımları tesviyeli kumla zemini kilit taşı ile kısmen kaplanmıştır. Arsa değeri: 26.235,56 m2 X 3.000.00 TL / m2. = 78.706.680,00 TL Padok inşaat değeri : 800 m2 X 3.000.00 TL / m2 = 2.400.000,00 TL İdare bölümü inşaat değeri: 1000 m2 X 10.000.00 TL / m2. = 10.000.000,00 TL Kesimhane, saka,sosyal tesis bölümü inşaat değeri: 1000 m2 X 8.000.00 TL / m2 = 8.000.000,00 TL Saha kilit taşı değeri: 1000 m2 X 1.000.00 TL / m2. = 1.000.000,00 TL Çevre duvarı inşaat değeri: 700 mt X 2.000.00 TL= 1.400.000,00 TL Kuyu Değeri (tesisatlar ile birlikte): 500.000,00 TL TOPLAM DEĞERİ = 102.006.680,00 TL Kıymeti : 102.006.680,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. Diğer : 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zoru