İzmir Ödemiş Cumhuriyet Mahallesi 745/2 23.041 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/60 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 745 ada 2 parselde "İki Ev ve Tarla" vasfı ile tapuya kayıtlı 23.041,00 m² miktarındaki taşınmaz Küçük Menderes ovasında, tarımsal arazi bütünlüğü içerisinde bulunmaktadır. Kuzeyi yol, diğer yönleri komşu parsellerle çevrilidir. Fiziki olarak üçgen şekilli düz arazi yapısında, Kumlu- killi-tınlı bünyede, derin profilli toprak yapısına sahiptir. Yolu, suyu ve elektriği bulunmaktadır. Taşınmaz2 katlı, 25,00m2 taban alanlı, briket malzemeden inşa edilmiş, üzeri kiremit çatılı ,basit yapı sınıfına giren bir bahçe evi bulunmaktadır. Görünüş itibari ile oldukça yıpranmış durumda ve 40-50 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır.Taşınmaz sulu tarım arazisi konumunda, bölgede yaygın biçimde yetiştirilen ürünler için uygun olup, her türlü ekili ve dikili tarım ürünleri yetiştirilebilecek özelliktedir.Taşınmazın muhtelif kısımlarındayaklaşık 30 yaşında 1 adet ceviz ağacı, 15 yaşında 2 adet ceviz ağacı, 40 yaşında 1 adet ceviz ağacı, 30 yaşında 2 adet erik ağacı, 15 yaşında 4 adet nar ağacı, 20 yaşında 2 adet şeftali ağacı, 20 yaşında 4 adet ayva ağacı, 30 yaşında 1 adet kayısı ağacı, 20 yaşında 1 adet elma ağacı ve 30 yaşında 1 adet incir ağacının dikili olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Kkarahayıt Mevkiinde Kain,Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 23.041,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Tarım ve sulama alanı içindedir. ( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. ) Kıymeti : 27.446.150,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ila