İzmir Konak Tepecik Mahallesi 2121/29 43 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/86 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, TEPECİK Mahalle/Köy, 2121 Ada, 29 Parsel, Hilal Mahallesi 1216 sokak no. 19Konak/İzmir Tapu Bilgileri: İzmir İli, Konak İlçesi, Tepecik Mahallesi, 2121 ada 29 nolu parselde kayıtlı 85,00 m2 yüzölçümlü İki Daireli Kargir Ev nitelikli taşınmazın 1/2hisse payı E. K adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde Hüdaverdi oğlu A. K. İNTİFA HAKKI vardır. Taşınmazın 1/2 Hissesi satışa konudur. İmar Durumu: Konak Belediyesince dosyasına sunulu yazısında konu taşınmazın, 1/1000 ölçekli Yenişehir İmar Planında kısmen Yolda, kısmen de "B-4" Bitişik Nizam 4 Kat yapılaşma koşullu "M" Metropoliten Aktivite Merkezi Alanında kaldığı, 3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesine tabi olduğu, Belediye Encümeni'nin 20.02.1990 tarihli ve 955 sayılı kararı ile seçilen Düzenleme Sahası içerisinde kaldığı, yapı ruhsatı , yapı kullanma izin belgesi, mimari proje vb. belgeye rastlanmadığı belirtilmiştir. Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu taşınmaz keşif anında açık ve tespiti yapılarak fotoğrafları çekilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede gecekondu olarak yapılmış 2-3 katlı binalar mevcuttur. Parsel üzerine yapılı bina, zemin+1+2+3 normal katlı olup, düz arazi üzerindeyapılmış asansörü ve doğalgazı olmayan, 3/A yapı sınıfında 76 m2 taban alanlı toplam inşaat alanı 304 m2 ve aşınma oranı %25 olan binanın her katında bulunan 1 adet daire 2+1 şeklinde olup, konut olarak kullanıldığı ve ısınması elektrikli cihazlar ile sağlandığı tespit edilmiştir.Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgenin büyük bir bölümü gecekondu olarak yapılaştığı, Yenişehie Pazar Yeri, Yeşildere Cad. Gazilar Cad. Tepecik Eğitim ve Araştırma Hast. Eşref Paşa Hast. Kemer İzban İst. yakın mesafede olup, toplu ulaşım imkanı mevcuttur. 85,00 m2 yüzölçümü, Hilal Mah. 1216 Sok. No:19 Konak İzmir Adresi : Hilal Mah. 1216 Sok. No:19 Konak İzmir Yüzölçümü : 85,00 m2 İmar Durumu: Konak Belediyesince dosyasına sunulu yazısında konu taşınmazın, 1/1000 ölçekli Yenişehir İmar Planında? kısmen Yolda, kısmen de "B-4" Bitişik Nizam 4 Kat yapılaşma koşullu "M" Metropoliten Aktivite Merkezi Alanında kaldığı, 3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesine tabi olduğu, Belediye Encümeni'nin 20.02.1990 tarihli ve 955 sayılı kararı ile seçilen Düzenleme Sahası içerisinde kaldığı, yapı ruhsatı , yapı kullanma izin belgesi, mimari proje vb. belgeye rastlanmadığı belirtilmiştir. Kıymeti: 2.796.300,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İrtifak M İNTİFA HAKKININ TAMAMI HÜDAVERDİ OĞLU A. K. AİTTİR. 23/01/2004 TARİH 855 YEV. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığı