İzmir Dikili Çandarlı Mahallesi 1140/4 1.434 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİKİLİ İCRA DAİRESİ 2026/32 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Bilirkişi raporuna göre; İzmir ili, Dikili ilçesi, Çandarlı Mahallesi, 1140 ada, 4 parselde bulunan A blok 3 no'lu dubleks mesken vasıflı taşınmaz açık artırma usulü ile talimat gereği satışına karar verilmiştir. Kadastral yola cepheli, Ulaşım bakımından deniz kıyısına 200m mesafede,Dikili-Çandarlı asfaltına 100 metre mesafede, Çandarlı mahalle merkezine 1.00km mesafede olup topografik olarak düz bir arazi üzerinde, 1998-1999 yılları arasında yapılmış olan taşınmazın bitişik nizam olarak yapıldığı, zemin katta salon, mutfak, 1 adet laovoba-wc, terast,1. Katta ise 3 oda, banyo-wc ve balkondan oluştuğu, Zemin katta salon mutfak bölümünde tadilat yapılmış olduğu, zemin kaplamaları laminat parke murfak dolapları mdf hazır kapak, tezgah granit, 1.katta zeminler ve ıslak hacimler seramik, iç kapılar eski tip ahşap kapı,dışa açılan kapı-pencere doğramaları 1. Katta pvc üzeri panjur zemin katta pvc üzeri demir korkuluk yapıldığı, genel olarak bakımlı bir konut olarak beyan edilmiştir. Taşınmaz mevcut hali, tapu niteliği dikkate alındığında ihale yoluyla satılacak olup detalı bilgi ve daha fazla görsel ekte sunulan bilirkişi raporunda yer almaktadır. Büyükşehir Belediye sınırları içerisinde olması sebebi ile birim fiyatı 1.000,00 TL nin üzerinde olmasından ötürü KDV oranı %20 alınmasına karar verilmiştir. Adresi : Çandarlı Mahallesi, 147 Sokak, No : 4/1Dikili / İZMİR Yüzölçümü : 1.434 m2 Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli plan içerisinde Çandarlı imar planı içerisinde ayrık nizam 2 kat TAKS:0,30 KAKS:0.60 ,ön bahçe çekme mesafesi 5.00m yan bahçe çekme mesafesi 3.00m olarak inşaat yapım izni verilmiştir. Arşivinde konu taşınmazın çok eski olması sebebiyle ruhsat ve proje kayıtlarına ulaşılamamıştır. Kıymeti : 6.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 23/05/1996 tarihli yönetim beyanı, kamu haczi, diğer hacizler ve ipotek şerhleri mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:47 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:47 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri i