İzmir Çiğli Balatçık Mahallesi 940 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, BALATÇIK Mahalle/Köy, 5149 Parsel, İzmir ili Çiğli ilçesi Balatçık mah 5149 parsel , a)Parsel üzerinde yer alan ve krokide A harfi ile gösterilen 2,5 katlı binanın taban alanı 88.00 m2'dir. Teras katın alanı 49.50 m2' dir. Binanın toplam alanı: 88.00 m2 x 2 kat +49.50 m2 = 225.50 m2'dir. Adresi; Balatçık Mahallesi, 8914/2 Sokak, No: 20, Çiğli/İzmir'dir.Binanın İnşaat tarzı, yıpranma durumu, cins ve nitelikleri gibi özellikler de dikkate alındığında; Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yapı yaklaşık maliyetlerine göre, Ill. Sınıf A grubu yapılar sınıfına girdiği ve % 45 yıpranmalı yapı olduğu kanaatine varılmıştır.b-)Parsel üzerinde yer alan ve Krokide (B)harfi ile gösterilen 2,5 katlı binanınparsel üzerinde kalan kısmının taban alanı 106.20 m2dir. Teras katın alanı 73.00 m2 olmaküzere binanın toplam alanı 106.20 m2 x 2 kat + 73.00 m2 = 285.40 m2dir . Adresi: Balatçık Mahallesi, 8914/2 Sokak, No:16 Çiğli/İzmir?dir. Mesken olarak kullanılan binanın, inşaat tarzı, yıpranma durumu, cins ve niteliğigibi özellikler dikkate alındığında, Çevre Şehircilik Bakanlığının yapı yaklaşık maliyetlerinegöre III. Sınıf A grubu yapılar sınıfına girdiği ve % 45 yıpranmalı bir yapı olduğu kanaatinevarılmıştır. c-)Parsel üzerinde yer alan ve Krokide (C)harfi ile gösterilen bina parseletecavüzlü olduğundan, bina değeri hesaplanmamıştır.Kıymet takdir konusu olan taşınmaz; Çiğli İlçesi, Balatçık Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazlar, topoğrafik olarak düz konumdadır. Belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazların bulunduğu yer;İzmir ÇiğliTüvtürk Araç Muayene istasyonuna 650 m, Katip Çelebi Üniversitesine 1,7 km, Çiğli Eğitim ve Araştırma Hastanesine 2 km, Kaymakamlık binasına 3.2 km yaklaşık mesafededir. Adresi : Balatçık Mah 8914/2 Sk No.16Ve No.20Çiğli / İZMİR Yüzölçümü : 940 m2 Kıymeti : 35.643.701,00 TL KDV Oranı : %20 İmar Durumu: Satış ilanı ekindedir. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzeri