İzmir Karşıyaka 41364/3 200 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 6. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Çiğli ilçesi Büyükçiğli mah41364 ada 3 parsel de kayıtlı avlulu ev vasıflı taşınmaz , Taşınmaz zemin üzerinde yukarıda fotoğrafta da görüldüğü üzere mevcut haliyle 2 katlı bina bulunmaktadır.Binanın 2. katı sonradan ilave edilmiş ikinci katın dış sıvaları yapılmamış,üzerinde ahşap oturtma çatı vardır.Katlar arasındaki merdiven beton imalat halinde hamvaziyettedir,doğalgaz bağlıdır.Katlar 1 oda, 1salon, mutfak,wc-banyodan ibaret olup,yapının cümle kapısı saç+demirdir,dış doğramalar pima-pen ,iç doğramar amerikan hazır kapı,duvarlar zemin katta boyaları yıpranmış,üst kat ise daha temiz vaziyette boyalıdır,yerler zemin katta karo mozayik,üst katta şap üzeri laminant ıslak zemin seramik kaplıdır.mutfak zemin kattahazır-granit banko üzeri dolaplar mevcut boşlukları mozaik kaplı ,üst katta ise duvarlar kısmen karışık seramik kaplı ,banko granit ayrıca ilave mutfak dolaplarımevcuttur.Banyo -wc zeminde alaturka ,yan duvarlar fayans kaplı,üst katta ise zemin ve yan duvarlar seramik kaplı ayrıca seramik üzeri duş kabin,lavabo-wc mevcuttur.Yapı fen ve sanat kaidelerinden yoksun olarak yürürlükteki mevzuata uygun olmadan inşaat edilmiştir.Yapı zemin katta 57.00 m2 ,üst katta çıkmaları ile 65.00 m2 olmaküzere toplam 122 m2 dir. Dava konusu taşınmaz, Çiğli İlçesi, Büyük çiğli (Şirintepe) Mahallesi sınırlarıiçerisinde, topoğrafik olarak oldukça eğimli konumda olup, belediye hizmetlerindenyararlanmaktadır. Taşınmaz, alışveriş,pazar yerine, Anadolu caddesine700m,maltepe caddesine 30 yaklaşık mesafelidir Çiğli İlçe Merkezine 1100m. yaklaşık mesafedir. Taşınmazın bulunduğu bölge genel olarak mevzuata aykırı yapıların yoğun olduğu,sosyal donatı alanlarının bulunmadığı konumdadır ayrıca yapının , fen ve sanat kaidelerinden yoksun olarak yapılmış bina olması, binanın inşaat tarzı, yıpranma durumu (yaklaşı %40 yıpranma), cins ve niteliği gibi özelliklerile dar bir sokaktan cephe alması menfi etki eden hususlar olarak gözlemlenmiştir. Buna mukabil taşınmaz Maltepe caddesine ,Anadolu caddesineyakın sayılacak konumu müspet etki eden husus olarak gözlemlenmiştir. Adresi : Şirintepe Mah 8129/1 Sk No.26/2 Çiğli / İZMİR Yüzölçümü : 200 m2 Kıymeti : 4.851.720,00 TL KDV Oranı : %1 İmar Durumu: Satış ilanı ekindedir. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden temi