Manisa Alaşehir Örencik Mahallesi 159/1 816 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/861 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, ÖRENCİK Mahalle/Köy, Yeldeğirmeni Mevkii, 159 Ada, 1 Parsel, Satışı istenen taşınmaz Alaşehir ilçesi, Örencik mahallesinde bulunmakta ve tapunun 159 Ada 1 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 815.91 m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında kargir ev ve arsası olarak tescillidir. Satışı istenen taşınmazda borçlu tam hisseye sahiptir. Satışı istenen taşınmaz üzerindeki yapı tek katlı yığma yapıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Yerler amaca uygun laminat parke ve fayans kaplıdır. Kapı doğramaları içte ahşap, dışta çelik kapıdır. Pencere doğramaları plastik doğramadır. Bina üzeri ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür. Mesken olarak kullanılmaktadır. Alanı yaklaşık 135.60 m2 dir. Yapı yaşı 25-30 olup çeşitli zamanlarda eklentiler yapılarak büyütülmüştür.Diğer yapı tek katlı depo vb amaçlarla kullanılan yapıdır. Yapının kısmen etrafı duvarla çevrili olup kısmen sıvasızdır. Yerler beton kaplamadır. Bina üzeri çelik profil makas ve saç ile örtülüdür. Alanıyaklaşık 70.00 m2 dir. Fiili Kullanım olarak taşınmazın bahçe kısmında25 yaşlarında 2 adet ceviz ağacı, 20 yaşlarında 3 adet bağ omcası, 8 yaşlarında 1 adet zeytin ağacı, 3 yaşlarında 1 adet mandalin ağacı ve 5 yaşlarında1 adet elma bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii (Mahalle merkezine mesafesi), miktarı, imarı (Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen bilgiye istinaden bahse konu Manisa İli, Alaşehir İlçesi, Örencik Mahallesi 159 ada 1 numarasına kayıtlı taşınmaza ait İmar Planı ve Kırsal (köy) Yerleşik alan paftası bulunmamakta olup, Plansız alanda kalmaktadır.Tapu kaydındaki gibidir. Adresi : Manisa İli Alaşehir İlçesi Örencik Mahallesi Yeldeğirmeni Mevkii 159 Ada 1 ParselAlaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 815,91 m2 Arsa Payı : -- Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: Bahse konu Alaşehir İlçesi, Örencik Mahallesi 159 Ada | Parsel sayılı taşınmazların, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Ruhsat Birimi tarafından yapılan arşiv araştırması sonucu herhangi bir ruhsatı bulunamamıştır. Kayıtlı taşınmazlara ait yapı ruhsatı bulunmamasından dolayı arsa birim m2 değeri tespit edilememistir. Kıymeti : 2.155.973,30 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: --- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra daire