İzmir Bornova Erzene Mahallesi 14136/1 2.721 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1032 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ERZENE Mahalle/Köy, 14136 Ada, 1 Parsel, B blok, 7. Kat, 29 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmazın borçluya ait tam hissesi satışa konudur. Değerleme konusu taşınmaz, Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısı üzerinde yer almaktadır. Çevresinde konut kullanımlı, 15 ile 30 yıllık, 8-9 katlı yapılar ile 2 - 4 katlı eski yapılar yer almaktadır. Tüketim ihtiyaçları orta mesafede karşılanmaktadır. Taşınmazların yakın çevresinde Ege Üniversitesi Kampüsü, İzmir çevre yolu bağlantısı ve Göksu Alışveriş Merkezi bulunmaktadır. Taşınmazın değerlendirilmesi: Konu taşınmaz, parselin güney kısmında yer alan B blok içerisinde konumlu olup bina girişine göre 7. katta, sol ön cephede bulunmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde taşınmazın; 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo, ebeveyn banyosu, kiler ve balkon hacimlerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Belediye kayıtları ve yerinde yapılan ölçüm ve gözlemler doğrultusunda taşınmazın yaklaşık 110 m² net, 125 m² brüt kullanım alanına sahip olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın iç mekân özellikleri incelendiğinde; salon ve odaların yer döşemelerinin parke, diğer mahallerin yer döşemelerinin ise seramik kaplama olduğu görülmüştür. Mutfakta granit tezgâh mevcut olup mutfak dolaplarının alt ve üst modüller halinde hazır mutfak sistemi şeklinde imal edildiği tespit edilmiştir. Banyoda duşakabin, klozet ve hilton lavabo bulunduğu, zemin ve duvar kaplamalarının tavana kadar seramik olduğu görülmüştür. İç duvar yüzeylerinin boyalı olduğu, iç kapıların ahşap doğrama, pencere doğramalarının PVC doğrama, daire giriş kapısının ise çelik kapı niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın ısınmasının doğalgaz ile sağlandığı, binada asansör bulunduğu tespit edilmiştir. İncelenen ruhsat belgelerine göre binanın ruhsat tarihinin 28.04.2008 olduğu anlaşılmıştır. Site içerisinde açık otopark alanları bulunmaktadır. satış değerinin keşif tarihi (17.04.2026) itibariyle 7.200.000,00 TL (YEDİMİLYONİKİYÜZBİN TÜRK LİRASI) olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Mevlana Mahallesi, 1722. Sokak, No:39/B,Hasan Benli Apt. K:7 D: 29 Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 2.720,60 m2 Arsa Payı : 165/7780 İmar Durumu: İnşaat tarzı Dava konusu taşınmaz, İzmir ili Bornova ilçesi, Erzene Mahallesi, 30K-II-C-30-I-D pafta, 14136 ada, 1 parselde yer almaktadır. Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nce düzenlenen 03.12.2015 tarihli imar durumu/plan fotokopisine göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Hmax: 24,80 m olarak belirtilmiş, çevresinde 5 m yapı yaklaşma mesafeleri ve yol cephesinde 10 m çekme mesafesi bulunduğu görülmüştür. K.A.T. 5.956,80 m² olan konut adasına isabet etmektedir. Kıymeti : 7.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- Yönetim planı 24/07/2008 (30/07/2008- 12865 ) 2- İzmir 25. Asliye Hukuk Mahkemesinin 08/04/2026 tarih 2026/137 Esas sayılı yazısı ile Borç : 600.000,00 TL. (Alacaklı : davacı M***** K**** ( tasarrufun iptalidavası) ( 08/04/2026-15425) 3- Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî daireler