İzmir Karabağlar Yeşilyurt Mahallesi 3347/173 442 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/246 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, YEŞİLYURT Mahalle/Köy, 3347 Ada, 173 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Esenlik Mahallesi 9037 Sokak No:10 Dr:5 Karabağlar/İzmirTapu Bilgileri : İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, 3347 ada 173 parsel, B Blok, 4. Kat, 5 Bağımsız Bölüm Nolu ?mesken? nitelikli taşınmazın tam payı B.D. adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. İmar Durumu: Karabağlar Belediyesince dosyasına sunulu yazısında konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli 2.Etap Bahçelievler ve Gülyaka Mahalleleri ve Civarı Revizyon İmar Planında, ihdasından sonra bitişik nizam 6 katlı (B-6) ticaret + konut (TİCK) alanında kaldığı, 24.02.1975 tarih ve 27/5/7 no ile yapı ruhsatı düzenlendiği, bahse konu bağımsız bölümün kullanım alanı net 78,40 m², brüt 99,10 m² olduğu ve kentsel dönüşüm alanında yer almadığı belirtilmiştir. Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu meskenin iç mekan fotoğrafları çekilmiştir. Mahallinde ve onaylı mimari projesine göre yapılan incelemede; Bina, Giriş kat + 6 normal kat + çatı katlı, asansörsüz, doğalgazlı ve her katında 1 adet mesken mevcuttur. Konu mesken 4.katta konumlu, 3+1 şeklinde 3 oda, salon, mutfak, antre, 1 banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmuş, net kullanım alanı 78,40 m² ve bina yaklaşık 45-50 yaş aralığında oluğu, giriş kapısı çelik, salon ve odaların zemin döşemesi pvc, ıslak hacimler seramik kaplı, iç doğramalar ahşap kapı, dış doğramalar pvc+ahşap şeklindedir. Mutfak, hazır mutfak hazır mutfak şeklinde alt ve üst kısımları kaplama dolaplı, banyoda duş+kabinli, lavabo ve klozeti mevcuttur. Isınma, doğalgaz+kombi ile sağlanmıştır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgenin tamamı konut olarak yapılaştığı, İnönü Cad. Filiz Cad. İnönü Cad. İzmir Spor Metro İst. Atatürk Eğitim ve Araş. Hast. yakın mesafede olup, toplu ulaşım imkanı mevcuttur., 442,04 m2 yüzölçümü, 24/884 arsa payı, Esenlik Mah. 9037 Sok. No:10 D:5 Karabağlar/İzmir Adresi : Esenlik Mah. 9037 Sok. No:10 D:5 Karabağlar/İzmir Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 442,04 m2 Arsa Payı : 24/884 İmar Durumu: Karabağlar Belediyesince dosyasına sunulu yazısında konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli 2.Etap Bahçelievler ve Gülyaka Mahalleleri ve Civarı Revizyon İmar Planında, ihdasından sonra bitişik nizam 6 katlı (B-6) ticaret + konut (TİCK) alanında kaldığı, 24.02.1975 tarih ve 27/5/7 no ile yapı ruhsatı düzenlendiği, bahse konu bağımsız bölümün kullanım alanı net 78,40 m², brüt 99,10 m² olduğu ve kentsel dönüşüm alanında yer almadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: BEYAN: AT ÖZEL GÜVENLİK BÖLGESİ İÇERİSİNDE KALMAKTADIR. 21/04/2026 TARİH 14669 YEV. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevd