İzmir Aliağa 334/10 21 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALİAĞA İCRA DAİRESİ 2025/1084 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili, Aliağa İlçesi, Aliağa mahallesi/köyü, 334 ada, 10 parsel, B blok, 2. Kat, 7 nolu bağımsız bölüm mesken niteliğinde taşınmazın, borçluya ait olan 1/5 hissesi. Kıymet takdirine konu taşınmaz Aliağa İlçesi merkez mahallesinde bulunmaktadır. Keşif günü taşınmaz kapalı olduğu için içerisinde inceleme yapılamamıştır. Taşınmazın kıymeti belediye ve diğer kurumlardaki resmi evraklara ve taşınmazın projesine göre belirlenmiş olup, proje dışındaki hali hazır durumundaki değişikliklerden kaynaklı sorumluluk ihale alıcısına aittir. Kıymet takdiri dosyasına gelen müzekkere cevapları incelendiğinde; konu taşınmaz için 17.07.2003 tarihinde yapı ruhsatı düzenlenmiştir. 13.02.2008 tarihinde yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Bağımsız bölüm 3 oda salon hol balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Yapı kullanma izin belgesine göre bağımsız bölüm toplam 105,00 m2 alana sahiptir. Taşınmazın bulunduğu konum, imar durumu ve arz talep dengesi koşulları dikkate alındığında satış kabiliyetinin 3.600.000,00TL olacağı hesaplanmıştır. Borçlu Hissesine Düşen Değer 720.000,00 TL olduğu hesaplanmıştır., 105 m2 yüzölçümü, Yeni Mahalle 595 Sk. No: 18/B Kat 2Daire 7 Aliağa / İZMİR adresli Adresi : Yeni Mahalle 595 Sk. No: 18/B Kat 2Daire 7 Aliağa / İZMİR Yüzölçümü : 105 m2 (taşınmazın tamamının alanı) Arsa Payı : 1/24 ( taşınmazın tamamının arsa payı) İmar Durumu: Aliağa (Yeni) Mahallesi, tapunun 334 ada 10 sayılı parseli, 1/1000 Ölçekli Aliağa Merkez Uygulama İmar Planı Revizyonu ve İlavesi Planı' nda; Ayrık Nizam, 4 Kat, Emsal: 1.50, Konut Alanı olarak planlı alanda kalmakta Kıymeti : 720.000,00 TL ( borçluya ait olan 1/5 hissesi) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısını