İzmir Konak 2.aziziye Mahallesi 2470/101 132 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/8 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 2.AZİZİYE Mahalle/Köy, 2470 Ada, 101 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli, Konak İlçesi, Zafertepe Mahallesi 532 Sokak, No: 43-45 te bulunan taşınmazdır. TAŞINMAZIN TAMAMI Z*** B*** ADINA KAYITLI OLUP TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR .Söz konusu taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında blok nizam, bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olarak ve her katta tek daire olarak inşa edilmiştir. 03.02.2017 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre yapı sınıfı 3B dir, taşınmaz yaklaşık 9 yıllık olup, betonarme yapılar içinde yıpranma payı %10 dur. Binada doğalgaz vardır, binada asansör yoktur, binada engelli rampası yoktur. Apartman giriş kapısı camlı demir doğrama, giriş, kat araları ile merdivenlerde yerler mermer kaplıdır.Zafertepe Mahallesi, 532 sokaktan No:43-45 girişli 3.kat 5 nolu meskendir. Son katta bulunmaktadır. Mesken 532 sokağa bakmaktadır. Kapısı çelik kapıdır. Mimari projesinde ve zeminde yapılan ölçü ve incelemelere göre 2 oda, salon, hol, mutfak, balkon ve banyo + ebeveyn banyosundan ibarettir. 532 sokağa mutfak ve salon bakmaktadır. Salonda ve mutfaktan çıkılan kırma cam ile kapatılan balkon mevcuttur. Ayrıca salonda fransız balkon vardır. Arka cephedeki yüksek olmayan bina üstünden 547 sokağa 2 oda bakmaktadır. Yatak odasında ebeveyn banyosu vardır. Mutfak ve holde yerler seramik, salon ve odalar parke kaplıdır, pencereler ve balkon kapıları pvc dir.. Mutfakta mdflam hazır dolap ve dolap üstü granit mermer tezgah ve tek gözlü damlalıklı evyesi vardır. Banyoda yerler seramik, duvarlar fayans, dolaplı hilton lavabosu ve fayans üstü alüminyum doğramalı duşakabin ile klozet mevcuttur. Doğalgaz, elektrik ve suyu vardır, tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. İlgili belediyesinden gelen yazıya göre net alan 67,13 m², yapı kullanma izin belgesine göre brüt alan 87,39 m² olduğu görülmüştür., 131,50 m2 yüzölçümü, 10/50 arsa payı, Zafertepe Mahallesi 532 Sokak No: 43-45 Kat: 3 Daire: 5 Konak/İzmiradresli Adresi : Zafertepe Mahallesi 532 Sokak No: 43-45 Kat: 3 Daire: 5 Konak/İzmir Yüzölçümü : 131,50 m2 Arsa Payı : 10/50 İmar Durumu: Tespit konusu taşınmaz ile ilgili İzmir İli, Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve 558349 sayılı yazısı ile; İzmir İli, Konak İlçesi 2470 ada, 101 parsel, 14.07.2021 ve 09.08.2021 tarihlerinde onaylanan 1/1000 ölçeklı̇ Beştepeler Bölgesi Uygulama İmar Planı Revizyonunda; "BL-4" blok nizam, 4 kat yapılaşma koşullu konut alanında yer aldığı, kentsel dönüşüm alanında kalmadığı, 2.Aziziye Mahallesi 2470 ada, 101 parselde kayıtlı, tapuya göre 3. kat, 5 no.lu meskene ait arşiv işlem dosyasında yapılan incelemede, 10.09.2015 tarih, 89 sayılı yeni yapı ruhsatı düzenlendiği, müzekkereye konu tapuya göre 3. kat 5 no.lu meskenin net alanı, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin "Tanımlar" başlıklı 4. maddesinde; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4.maddesinin dikkate alınacağı ifade edilmiş olup Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4.maddesinin 1.fıkrasının (ğ) bendinin 3.alt bendine göre net: 67,13m² olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı: 03/03/2016 tarih 6328 yevmiye İpotek Bilgisi SINIRLI SORUMLU İZMİR ESNAF VE SANATKARLAR KREDİ VE KEFALET KOOPERATİFİ VKN: 3800052721 (SN:8403799) 26/02/2021 tarih 6557 yevmiye İpotek Bilgisi SINIRLI SORUMLU İZMİR ESNAF VE SANATKARLAR KREDİ VE KEFALET KOOPERATİFİ VKN: 3800052721 (SN: 8464011) 19/07/2023 tarih 29949 yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katı