İzmir Karşıyaka Soğukkuyu Mahallesi 25645/1 763 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ 2026/923 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, SOĞUKKUYU Mahalle/Köy, 25645 Ada, 1 Parsel, 39 Nolu Bağımsız Bölümİzmir ili Karşıyaka İlçesi Soğukkuyu Mahallesi, 25645 ada 1 parselde 763.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli ana taşınmazda 80/3360 arsa paylı 1. Kat 39 Nolu bağımsız bölüm işyeri olarak kayıtlı taşınmazın satışına ilişkindir.İmbatlı Mahallesi 1825 Sokak No:10 Netto Apartmanı 1. Kat 39 Nolu Bağımsız Bölüm(Numarataja Göre 102) İş Yeri Karşıyaka/İZMİR açık adresli taşınmazın, Karşıyaka Belediyesinin imar durumuna göreİzmir ili Karşıyaka İlçesi Soğukkuyu Mahallesi, 25645 ada 1 parsel 1183 no.lu parselasyon planında yapılan kitle etüdüne göre düzenlenmiş olup onanlı imar planına göre 17x17 kitle ebatlı, 3840 m² toplam yapı inşaat alanlı, 14 kat gabarili konut adasında kalmaktadır. Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen parseldeki iş yeri keşif anında açıktır. Onaylı mimari projesinden iş yeri,1 salon, 1 balkon ve mutfak nişinden oluşmaktadır. 2 bölüm halinde kullanılmaktadır. İş yerinin, yer döşemeleri laminat parke, ıslak hacimler seramik, pencereler alüminyum doğrama, duvarlar alçı sıva saten boya ve tavan kenarları alçıpan tavan, iç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak nişi alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Wcde, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. İş yeri giriş kapısı çelik kapıdır. İş yeri 2 cephelidir. İş yerinin bulunduğu bina çift asansörlüdür. İş yerinin bulunduğu binanın inşaat ruhsat tarihi 14.05.2002dir. Tadilat ruhsatı tarihi 07.08.2007dir. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 09.04.2012dir. Binanın yaşı 14, yıpranma payı %14tür. Bina 15 katlıdır. Yapının sınıfı 3, grubu Bdir. Yapıdaki bağımsız bölüm sayısı 42'dir.Belediye İmar Yönetmeliğine göre brüt alanı 48m2, net alanı 34,10 m2'dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Anadolu Caddesine, Medical Point Hastanesine, Girne Bulvarına, Dedebaşı Mezarlığına yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : İmbatlı Mahallesi 1825 Sokak No:10 Netto Apartmanı 1. Kat 39 Nolu BağımsızBölüm(Numarataja Göre 102) İş Yeri Karşıyaka/İzmir Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 763 m2 Arsa Payı : 80/3360 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıİzmir ili Karşıyaka İlçesi Soğukkuyu Mahallesi, 25645 ada 1 parsel 1183 no.lu parselasyon planında yapılan kitle etüdüne göre düzenlenmiş olup onanlı imar planına göre 17x17 kitle ebatlı, 3840 m² toplam yapı inşaat alanlı, 14 kat gabarili konut adasında kalmaktadır. Kıymeti : 4.680.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırm