İzmir Tire Dallık Mahallesi 137/1 5.522 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TİRE İCRA DAİRESİ 2025/615 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Tire İlçe, Dallık Mahalle, 137 Ada, 1 Parsel, 5.521,57 m2 yüzölçümü, tarla nitelikli taşınmaz Tire İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/2 Esas, 2026/50 Karar sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporuna göre; TİRE İLÇESİ DALLIK MAHALLESİ Dallık Mahallesi: Dallık Mahallesi Tire İlçesinin güney doğusunda İlçe merkezinden kuş uçumu 6 km mesafede, dağlık ve engebeli bir coğrafyada bulunmaktadır. Tire İlçesinin güneyde bulunan Mahallelerine ulaşımın sağlandığı ana yolu üzerinde bulunmaktadır. Ulaşımın kolay olmadığı bir yerleşkedir. Rakım olarak yüksek bir bölgededir. Ekonomisi özellikle dikili tarıma dayalı ceviz, kestane, incir, zeytin yetiştiriciliğinin yaygın olarak yapıldığı bir bölgedir. Mahalle yerleşkesi geniş bir alanda, dağınık bir yapılaşma arz etmektedir. Konumu ve Çevresel değerlendirme: Taşınmazlar, Kadastral parsellerdir. Konum olarak Dallık mahallesi meskun alanın kuzeyinde 1 km mesafede bulunmaktadır. 137 ada 1 parselin, kuzeyi orman arazisi ve diğer hudutları arazi yolu ile çevrilidir. 138 ada 1 parsel nolu taşınmazın güney ve batısı orman parseli ve diğer hudutları arazi yolu ile çevrilidir. Dağlık dalgalı ve engebeli bir arazi yapısında, ulaşımı zor bir bölgededir. Elektrik ve suyu yoktur, kuru tarım arazisi özelliklerindedir. Zirai yönden değerlendirme: Taşınmazın topoğrafik yapısının genel olarak eğimli olduğu, bu durumun tarımsal faaliyetleri kısmen sınırladığı tespit edilmiştir. Toprak yapısının taşlı-tınlı karakterde, toprak derinliğinin az, su tutma kapasitesinin ise orta düzeyde olduğu belirlenmiştir. Söz konusu özellikler dikkate alındığında taşınmazın, toprak yapısı, eğim durumu ve verimlilik kriterleri bakımından marjinal tarım arazisi sınıfında yer aldığı kanaatine varılmıştır. Keşif sırasında taşınmaz üzerinde 8-10 yaşlarında bakımlı ceviz ağaçları ve 25-30 yaşlarında 1 adet çam ağacının bulunduğu kapama cevizlik olduğu tespit edilmiştir. Mevcut bitki deseni ve arazi yapısı birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın dikili tarım (meyvecilik) amacıyla kullanıldığı ve bu kullanım şekline uygun olduğu, ancak topoğrafik ve edafik (toprak) sınırlamalar nedeniyle yüksek verimli tarım arazilerine kıyasla daha sınırlı üretim kapasitesine sahip olduğu kanaatine varılmıştır.hususu belirtilmiştir. Adresi : Dallık Mah. 137 Ada, 1 Parsel Tire / İZMİR Yüzölçümü : 5.521,57 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Tire Belediyesininyazısında “ Dallık mahallesi, 137 ada 1 parsel, 138 ada 1 parsel ve 227 ada 11 parsel nolu taşınmazlar 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planımız dışında kalmakta olup İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında tarım alanında yer almaktadır.” denilmektedir. Kıymeti : 2.002.436,63 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yat