İzmir Bornova Kazımdirik Mahallesi 8066/1 5.425 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2025/1242 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazımdirik Mahallesi, 8066 ada, 1 parsel, 5.425,00m2 arsada 147/15947 arsa paylı, 2. Kat, 42 nolu Bağımsız Bölüm Ofis satışa konudur. Bina Betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup 2. Kat, tapu kaydına göre 42, numaratjına göre 206 nolu ofistir. Ofis içerisinde Salon, mutfak, 4 oda, 2 banyo, kiler, hol, antre ve 1 balkondan ibarettir. Ofisin alanı kullanım alanı 113,60m2 dir. Ofisin salon ve odaların yer döşemeleri laminant parke kaplıdır. Duvarları saten alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfak hazır mutfaktır. Salon tavanı gizli aydınlatmalıdır. Banyosunda duş yeri, klozeti ve Hilton lavabosu mevcut yer döşemeleri seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. İç kapıları Amerikan panel kapı, pencere doğramaları pvc ısı camlı doğramadır. Dairenin karanlık yeri yoktur. Daire Güney olmak üzere bir cephelidir. Ofisin arsa payı 50,00m2 dir. Daire Bornova sanayi metro istasyonuna kuş uçuşu 350m, Forum Bornova alışveriş merkezine 1430m, Ege Üniversitesi Hastanesine 1810m mesafededir. Ofisin bulunduğu bina tamamlanmış gibidir. Binada asansörler faaliyette değildir. Çevre düzeni yapılmamış vaziyettedir. Havuz tamamlanmamıştır. Binalardaki ofislerin tamamı boş konumdadır. Eksik imalatların tamamlanması devam etmektedir. Adresi : 378 Sokak No:8, K:2, Ofis No: 42 (206) Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 5.425 m2 Arsa Payı : 147/15947 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli İmar planında U koşullu, 5?er metre çekme mesafeli, Ayrık nizam, 8 katlı yapı adasına isabet etmektedir. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edi