İzmir Aliağa Yukarışakran Mahallesi 79/1 600 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALİAĞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Aliağa İlçesi, Yukarışakran Mahallesi, Çayırkuyu Mevkii, 79 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın aldırılan raporunda; 12.06.2025 tarihinde keşif heyeti olarak, satış konusu İzmir İli, Aliağa İlçesi, Yukarışakran Mahallesi, Çayırkuyu Mevkii, 79 Ada, 1 parselde bulunan taşınmaz ve üzerinde bulunan yapılarda yerinde inceleme yapılmıştır.Satış konusu taşınmaz üzerinde iki adet tek katlı muhdesat niteliğinde yapı olduğu tespit edilmiştir. Yapı dışında kalan alanlar bahçe kullanım alanı olarak kullanılmaktadır. Tapu kayıt bilgileri incelendiğinde beyanlar kısmında taşınmaz üzerinde bulunan yapılar A ve B yapısı olarak belirtilmiş olup, muhdesatın aidiyeti bilgileri tapuya işlenmiş olduğu tespit edilmiştir. Tapu kayıt edilen beyan doğrultusunda satış konusu parsel üzerindeki tek katlı evlerin konumu doğrultusunda etrafı çevrilerek iki ayrı kullanım alanına bölünmüş olduğu tespit edilmiştir. İhale alıcılarının belediye cevabi yazılarını incelemesi gerekmektedir. Memurluğumuzca yapılan kıymet taktirine itiraz davası açılması nedeniyle dava sonucunda taşınmazın arttırmaya esas değerinin 24.893.819,00 TL olarak belirlenmesi üzerine işlemlere bu miktar üzerinden devam olunmuştur. Adresi : İzmir İli, Aliağa İlçesi, Yukarışakran Mahallesi, Çayırkuyu Mevkii, 79 Ada, 1 Parsel Yüzölçümü : 599,60 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında; ayrık nizam, 2 kat, konut alanı olarak planlı alanda kalmaktadır. Belediye cevabi yazılarının incelenmesi gerekmektedir. Kıymeti : 24.893.819,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektroni