İzmir Konak Güney Mahallesi 40907/21 95 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2025/9756 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, GÜNEY Mahalle/Köy, 40907 Ada, 21 Parsel, Parselde herhangi bir yapı yer almamaktadır. Taşınmaz tapuda Bir katlı ev ve avlusu olarak kayıtlı olsa da yerinde evin yıkıldığı, taşınmazın boş arsa olduğu tespit edilmiştir. Parsel çok az eğimli bir topoğrafyaya oturmaktadır, zemini otluk, çalılıktır. Parselin belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır, merkezi bir noktada konumlanmıştır. Parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın bir şekle sahiptir, kadastral yola çok az cephesi vardır. Parsel ara parseldir. İmar Durumu: UYAPtaki icra dosyasında mevcut Belediyeden gelmiş yazıda;Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Konak İlçesi, Güney Mahallesinde, 95 m2 yüzölçümüne sahip, "Bir katlı ev ve avlusu? olarak kayıtlı 40907 Ada, 21 Parsel olarak yer alır.İlgi yazınız eki, T.C. İzmir 3. İcra Dairesinin 30/04/2026 tarih ve 2025/9756 TLMT sayılı müzekkeresiMüdürlüğümüzce incelenmiştir. İzmir ili, Konak ilçesi, 40907 ada, 21 parsel, 26.01.1998 tarihinde onaylanan1/1000 ölçekli Gürçeşme ve Civarı İmar Planında; O.P.Otopark alanında yer almaktadır. 3194 sayılı İmarKanununun 18. maddesine tabi olup, Belediye Encümeninin 28.01.2021 tarih ve 68 (2. Bölge) sayılı kararı ileseçilen Düzenleme Sahası içinde kalmaktadır.İçme, kullanma ve Endüstri suyu temininde kullanılmakta olan söz konusu parselin de içerisinde yer aldığıbölge, 06.10.2022 tarihli ve 31975 sayılı Resmi Gazete yayımlanarak yürürlüğe giren "Halkapınar Kaynağı veKuyuları Koruma Alanı" içerisinde 1. Derece Koruma Alanında yer almaktadır. Kentsel dönüşüm alanındakalmamaktadır.İzmir ili, Konak ilçesi, Güney Mahallesi, 40907 ada, 21 parselde kayıtlı taşınmazın tapuya göre "BİRKATLI EV VE AVLUSU" arşiv işlem dosyası üzerinden yapılan incelemede yapı ruhsatı ve ruhsat eki onaylıprojesi ile yapı kullanma izin belgesine rastlanmamıştır.Bilgilerinize arz ederim.Müdürlüğümüzce yapılan incelemede, söz konusu Güney Mahallesi 40907 ada 21 parsel sayılı taşınmaz6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve risklialan olarak belirlenen alanlarda kalmadığı tespit edilmiştir.İlgi yazıya konu, İzmir İli, Konak İlçesi, Güney Mahallesi, 40907 ada 21 parsel bir katlı ev ve avlusutaşınmaz için, Müdürlüğümüz bünyesinde herhangi bir yıkım kararı, tutanak ve/veya idari işlem bilgi/belgesibulunmamaktadır. BORÇLUYA AİT 1/2 HİSSE Adresi : Boğaziçi Mah. 2210 Sok No 66/2Konak / İZMİR Yüzölçümü : 95,00 m2 Kıymeti : 750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmes